物業(yè)管理合同是由誰簽訂的
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答 物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)提供公共性服務(wù)，根據(jù)其管理事實和服務(wù)行為，依照規(guī)定標準向住戶收取一定費用的一種社會性服務(wù)工作。物業(yè)管理權(quán)是一種存在于他人所有物上的物權(quán)，因此應(yīng)當由物的所有權(quán)人（即業(yè)主）行使該權(quán)利，物業(yè)管理合同的當事人只能是業(yè)主和物業(yè)管理公司，他們之間是委托人和被委托人的關(guān)系。業(yè)主有參加住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利，并有合理利用房屋和公共設(shè)施、維護住宅區(qū)公共秩序、遵守住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。由業(yè)主推選產(chǎn)生的業(yè)主管理委員會是住宅區(qū)物業(yè)管理的執(zhí)行機構(gòu)，有權(quán)選聘物業(yè)管理公司、物業(yè)管理人員或其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)對本住宅區(qū)進行物業(yè)管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同。而云卓房地產(chǎn)開發(fā)公司無權(quán)將住宅小區(qū)的物業(yè)管理發(fā)包給他人，從中牟利，因此，其簽訂的合同是無效的，依據(jù)無效合同向恒茂物業(yè)公司主張賠償不能獲得支持。
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物業(yè)管理權(quán)是一種存在于他人所有物上的物權(quán)，因此誰可以行使該權(quán)利，應(yīng)當由物的所有權(quán)人(即業(yè)主)決定，物業(yè)管理合同的當事人只能是業(yè)主和物業(yè)管理公司，他們之間是委托人和被委托人的關(guān)系，執(zhí)行民法典中委托合同的有關(guān)規(guī)定。
依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付一定金額的服務(wù)合同。
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物業(yè)合同需要由誰簽訂物業(yè)合同需要由物業(yè)和業(yè)主委員會簽訂，物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的； 規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務(wù)合同。
2020.03.01 163 -
物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
2020.02.25 239 -
物業(yè)管理合同簽訂期限是多久我國法律對于物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時是否應(yīng)當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說只要約定了期限，物業(yè)合同就應(yīng)該到合同期限屆滿時才能終止。
2020.10.23 219
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物業(yè)合同由誰簽訂由誰決定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同是否有效
（1）一般情況下，物業(yè)服務(wù)合同是由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的。 《物業(yè)管理條例》第十五條規(guī)定：“業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同?！睒I(yè)主大會經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所
2022-02-15 15,340 -
物業(yè)合同中的服務(wù)合同由誰簽訂
物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
2021-03-18 15,340 -
物業(yè)管理公司的服務(wù)協(xié)議由誰簽訂？
物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。 法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二條、第二十一條。
2021-02-24 15,340 -
物業(yè)管理合同簽訂流程
業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容
2022-01-08 15,340
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02:18
合同糾紛由誰管轄因合同糾紛提起的訴訟，當事人在合同中已經(jīng)專約定管轄的，以約定為準；當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同
1,341 2022.04.17 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當事人應(yīng)當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,223 2022.04.15
