按照規(guī)定住宅交付商品房應當符合哪些條件
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷應有完善的拆遷安置方案和保證按時回遷的具體措施。
商品房現(xiàn)售應符合的條件有：房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；取得土地使用權證書或者土地使用批準文件；持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；已通過竣工驗收；拆遷安置已落實；供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套設施具備交付使用條件；物業(yè)管理計劃已經實施。
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2022.04.14 269
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房必須符合哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。
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商品房交付使用，應當符合哪些條件？法律對商品房交付有哪些規(guī)定？
商品房交付使用，應當符合下列條件：（一）房地產開發(fā)項目經竣工驗收合格，依法取得建設、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關部門出具的認可文件或者準許使用文件，并經房地產主管部門備案；（二）房地產開發(fā)項目的公共服務設施和水、電
2022-02-06 15,340 -
商品房交付應符合哪些條件
根據法律規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工，經驗合格后可交付使用。未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產項目竣工后，相關機構檢驗項目合格是交付的最基本條件。另外，《建設工程質量管理條例》還制定了
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合哪些條件，交付條件是什么樣的
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商品房交付要符合哪些條件房地產項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據《中華人民共和國建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定可知，建設工程竣工驗收應當符合以下條件： 1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容； 2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
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