如何處理房產(chǎn)抵押類糾紛
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因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進(jìn)行抵押登記的時候，可能會出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導(dǎo)致登記內(nèi)容與真實權(quán)屬狀況不一致，也可能表現(xiàn)為主債權(quán)本身無效或因清償而消滅，而抵押權(quán)登記并未注銷。如果是前者，登記機關(guān)需要為其辦理更正登記，并要求過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任，如果是后者，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，及時辦理注銷抵押登記。
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房屋和土地一并抵押的，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權(quán)的效力。 拆遷設(shè)有抵押的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。按照目前法律的拆遷補償?shù)膬煞N方式，拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋具體操作也有不同。 1、抵押房屋拆遷采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮鳎?2、抵押房屋拆遷采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作。
房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決： （1）調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。 （2）仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。 （3）訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。同時，需要注意向人民法院起訴的訴訟時效的限制，一般情況下，因房產(chǎn)糾紛引起的訴訟，其訴訟時效為三年。
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抵押房產(chǎn)糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的
2021.01.01 844 -
如何處理抵押不動產(chǎn)證明糾紛？處理不動產(chǎn)抵押未登記糾紛的辦法：雖然抵押權(quán)不成立，但抵押合同如果成立并生效的，抵押人應(yīng)按抵押合同的約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。當(dāng)債權(quán)人要求抵押人承擔(dān)抵押合同上的擔(dān)保義務(wù)時，抵押人應(yīng)以抵押物的價值為限來承擔(dān)責(zé)任。
2021.03.02 127 -
房產(chǎn)抵押如何處理債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式
2021.03.27 220
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房屋抵押糾紛如何處理
房屋抵押是生產(chǎn)生活中經(jīng)常發(fā)生的事情。房屋抵押與租賃并存，房屋買賣與抵押并存，這些都是對房屋這種不動產(chǎn)各種權(quán)益的充分利用。當(dāng)這些權(quán)利并存時難免會產(chǎn)生糾紛，對這些糾紛的處理應(yīng)該掌握一定的原則和方法。才能更
2022-05-20 15,340 -
房屋抵押糾紛如何處理？
房屋抵押是生產(chǎn)生活中經(jīng)常發(fā)生的事情。房屋抵押與租賃并存，房屋買賣與抵押并存，這些都是對房屋這種不動產(chǎn)各種權(quán)益的充分利用。當(dāng)這些權(quán)利并存時難免會產(chǎn)生糾紛，對這些糾紛的處理應(yīng)該掌握一定的原則和方法。才能更
2021-03-11 15,340 -
抵押房產(chǎn)糾紛如何審理
抵押房屋買賣糾紛有兩種情況，一種是簽訂合同后隱瞞已經(jīng)抵押的事實，一種是簽訂后又將房屋抵押。 如果賣方因為某種原因，已經(jīng)將自己的房屋抵押給他人，買方不知道該房屋已經(jīng)抵押，在買賣雙方簽訂房屋買賣合同時，賣
2022-11-21 15,340 -
最高院房產(chǎn)抵押糾紛案例，如何處理房產(chǎn)抵押性質(zhì)的糾紛？
對于第一個問題的答復(fù)如下：這不是個問題，因為每一套房產(chǎn)拍賣后都有相應(yīng)的成立價格，至于你拍賣成交后的款項具體落實到哪個抵押人承擔(dān)，這完全由債權(quán)人自己進(jìn)行選擇，比如債權(quán)人跟法院說：我選擇用AB兩套房產(chǎn)的拍
2022-02-03 15,340
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
615 2022.05.18 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,504 2022.04.17 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
738 2022.11.21
