拆遷時房屋測量面積和土地證不符怎么辦？
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拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,應(yīng)當要求重新測量、評估。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
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房屋的約定面積和實測面積不符未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。
房屋的約定面積和實測面積不符處理：誤差范圍小，雙方不再結(jié)算相關(guān)差價；接受的合理范圍，多退少補；超出上述合理范圍的誤差視為賣方違約，買方有權(quán)終止合同。
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土地證面積與實際測量分類不符怎么辦？土地證上面積或畝數(shù)與實際測量不一樣應(yīng)到有管轄權(quán)的國土資源局申請重新勘測，要求核實土地使用證上的面積和實際使用面積不符的情況，請求當?shù)氐膰临Y源局按照實地四至界線計算土地面積，重新登記入土地使用證。
2021.04.05 218 -
房屋的約定面積和實測面積不符該怎么辦房屋的約定面積和實測面積不符的，分為以下幾種情況進行解決： （1）在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進行結(jié)算; （2）在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負3%以內(nèi))，買賣雙方按合
2021.03.23 228 -
土地測量實際面積和面積不一樣該怎么辦？土地證上面積或畝數(shù)與實際測量不一樣的，應(yīng)當以實際面積為準，權(quán)利人可以向土地證的登記機構(gòu)申請更正登記。根據(jù)法律規(guī)定，權(quán)利人申請土地證更正登記時應(yīng)當提交以下材料： 1、土地證； 2、證實土地證登記確有錯誤的材料； 3、其他必要材料。
2020.03.01 467
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拆遷時房屋測量面積與土地證不符怎么辦
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拆遷時房屋測量面積和土地證面積不符合，有什么辦法
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2022-04-11 15,340 -
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2022-04-02 15,340 -
拆遷時的房屋測量面積與土地證不符怎么辦
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2022-03-15 15,340
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房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,686 2023.08.10 -
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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時，可以獲得以下拆遷補償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價補償，即重新租賃土地或房屋多支出的費用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補償職工安置費。5、政府制定的《補助
484 2021.04.25 -
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,788 2022.04.17
