國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償

2021-04-25 484

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國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí)，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法》中規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。企業(yè)的停業(yè)停產(chǎn)損失標(biāo)準(zhǔn)，可以由政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，政府未制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，可通過(guò)審計(jì)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算企業(yè)月均營(yíng)業(yè)額的方式進(jìn)行確定。具體補(bǔ)償金額等于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乘以停業(yè)停產(chǎn)的月數(shù)。此外，如果政府拆遷行為造成企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)損失的，企業(yè)有權(quán)要求政府進(jìn)行合理補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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集體土地上的房屋和國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償一樣嗎
不一樣。

2024-06-29 122
承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)是否可以獲得補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，未將承租人作為補(bǔ)償主體。但承租人是否可以獲得征收補(bǔ)償，主要取決于征收補(bǔ)償協(xié)議和租賃合同的約定，在當(dāng)事人對(duì)該問(wèn)題未作約定或約定不明的情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，結(jié)合租賃合同剩余期限、征收補(bǔ)償范圍的實(shí)際

2024-06-13 31
企業(yè)承租土地遭遇拆遷
導(dǎo)語(yǔ)：在征收取得國(guó)有土地建設(shè)用地的企業(yè)所擁有的房屋時(shí)，企業(yè)可以基于對(duì)房屋的權(quán)利可以要求土地補(bǔ)償費(fèi)，而且也有著相關(guān)的法律文件和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作支撐?？蛇@些是對(duì)于廠房是企業(yè)所有時(shí)才適用的，但在實(shí)際操作過(guò)程中，有很多企業(yè)的廠房是承租的，只是擁有使用權(quán)，

2024-05-20 33

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國(guó)有土地上承租土地或者承租國(guó)有土地的企業(yè)拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)如何安置員工
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的

2022-01-23 15,340
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？補(bǔ)償與國(guó)有土地上企業(yè)拆遷有什么區(qū)別
企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為以下幾個(gè)部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、租金差價(jià)（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無(wú)形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償與國(guó)有

2022-01-23 15,340
國(guó)有土地承租土地拆遷國(guó)家給些補(bǔ)償嗎？
國(guó)有土地租賃土地后，房屋企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、因房屋造成搬遷所需的臨時(shí)安置費(fèi)、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。企業(yè)拆遷主要是對(duì)建設(shè)用地的補(bǔ)償，對(duì)設(shè)備設(shè)施建設(shè)的補(bǔ)償，對(duì)停產(chǎn)停業(yè)造成的損失

2021-11-03 15,340
企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上企業(yè)拆遷和國(guó)有土地上有什么區(qū)別
首先，集體土地上企業(yè)拆遷和國(guó)有土地上企業(yè)拆遷所依據(jù)的法律不同。目前司法實(shí)踐中，國(guó)有土地上企業(yè)拆遷有相應(yīng)比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個(gè)地方出臺(tái)了一些關(guān)于集體土地

2022-01-23 15,340

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承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)可以獲得補(bǔ)償嗎
根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；四是對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和

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企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別
企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的流程不同，因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上應(yīng)對(duì)的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷

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01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償
集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三

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