集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償

2022-04-15 2,081

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集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時(shí)建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應(yīng)補(bǔ)償。第四，搬遷費(fèi)用。搬遷實(shí)際需要的人力物力的補(bǔ)償費(fèi)用。第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。第六，無形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長期經(jīng)營會有一定的知名度，這個(gè)知名度就會產(chǎn)生效益，這就是所謂的無形資產(chǎn)。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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拆遷騰退集體土地，無地上物如何補(bǔ)償
1．在法律層面上，騰退這一概念涵蓋了協(xié)議搬遷以及協(xié)議搬離等多項(xiàng)內(nèi)容。通常情況下，這主要涉及到集體土地上實(shí)施的騰退工作，具體表現(xiàn)為被騰退人與所在的村委會及開發(fā)商三方共同簽署了一份騰退安置補(bǔ)償協(xié)議后，由村委會依法收回被騰退人所持有的房屋及土地使

2024-05-09 45
地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)怎么補(bǔ)償賠償維權(quán)?
集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物； 2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失； 3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等； 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。企業(yè)

2020-11-22 34
企業(yè)的集體土地被征收如何補(bǔ)償
這要看你們當(dāng)?shù)氐恼?，每個(gè)地方的政策都不一樣

2024-06-10 25

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拆遷騰退集體土地，無地上物如何補(bǔ)償
1．在法律層面上，騰退這一概念涵蓋了協(xié)議搬遷以及協(xié)議搬離等多項(xiàng)內(nèi)容。通常情況下，這主要涉及到集體土地上實(shí)施的騰退工作，具體表現(xiàn)為被騰退人與所在的村委會及開發(fā)商三方共同簽署了一份騰退安置補(bǔ)償協(xié)議后，由村

2024-10-05 15,340
如何進(jìn)行集體土地土地的拆遷補(bǔ)償
1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 (1)被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均

2022-11-13 15,340
集體企業(yè)土地拆遷賠償問題
針對在集體土地上經(jīng)營的企業(yè),拆遷的補(bǔ)償問題可以從以下幾個(gè)方面來考慮:首先,對于那些無法搬遷的建筑和地面上附帶的各種物品,拆遷應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)償,這些是企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分。其次,拆遷可能會導(dǎo)致企業(yè)暫

2024-11-16 15,340
企業(yè)拆遷的集體土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用外的其他方面補(bǔ)償費(fèi)用參照上面所述。土地方面補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土

2021-03-17 15,340

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01:06
企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別
企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上應(yīng)對的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷

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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí)，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助

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01:19
國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)
國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。《物權(quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務(wù)委員會會議通過。

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