國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)

2022-04-17 437

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國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?！段餀?quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務(wù)委員會會議通過?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》是由國務(wù)院頒布的行政法規(guī)。我國法律體系中，沒有專門規(guī)定企業(yè)拆遷的法律或者行政法規(guī)，因此，國有土地上的企業(yè)拆遷行為，適用上述法律法規(guī)的規(guī)定。國有土地上企業(yè)拆遷的，政府應(yīng)當(dāng)依照法定程序作出征收拆遷決定并進(jìn)行公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括具體的拆遷補(bǔ)償方案。政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償方案，與被拆遷企業(yè)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

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如何區(qū)分企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上
首先，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷所依據(jù)的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應(yīng)比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個地方出臺了一些關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，但也都或多或少的對企業(yè)拆

2020-04-02 305
租用集體土地的企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是哪個
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的

2024-06-13 38
拆遷后的土地是誰的，有沒有法律依據(jù)
問題解答：拆遷后的土地是屬于國家的。根據(jù)法律規(guī)定，集體土地被征收后，其所有權(quán)即屬于國家。在進(jìn)行拆遷工作時，房屋征收部門應(yīng)對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，而被征收人也應(yīng)予以配合。

2024-06-01 22

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企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上有什么區(qū)別
首先，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷所依據(jù)的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應(yīng)比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個地方出臺了一些關(guān)于集體土地

2022-01-23 15,340
國有企業(yè)改制土地處置有什么法律依據(jù)？
以下就是國有企業(yè)改制法土地處置方法： 1、國有企業(yè)改制涉及土地部分的改制主要內(nèi)容是對土地資產(chǎn)的界定、處置和評估，合理處置土地資產(chǎn)對促進(jìn)國企改革有重大意義，有利于盤活和顯化土地資產(chǎn)，國有企業(yè)土地資產(chǎn)處置

2022-08-07 15,340
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？補(bǔ)償與國有土地上企業(yè)拆遷有什么區(qū)別
企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為以下幾個部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補(bǔ)償費用、租金差價（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補(bǔ)償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償與國有

2022-01-23 15,340
租用集體土地的企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是哪個
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

2022-06-25 15,340

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01:06
企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別
企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上應(yīng)對的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷

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01:06
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費。5、政府制定的《補(bǔ)助

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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償
集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補(bǔ)償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三

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