對于國有土地上的房屋拆遷適用的法律依據(jù)是什么法律依據(jù)是什么樣的
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1、根據(jù)國家法律規(guī)定，對于國有土地上的房屋拆遷補償適用的法律依據(jù)是現(xiàn)有的《城市房屋拆遷管理條例》，對于補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)市場價對房屋進行評估。而對于集體土地上的房屋拆遷補償適用的法律依據(jù)是《土地管理法》，是依據(jù)征收法律來制定的補償標(biāo)準(zhǔn)。2、2005年10月12日，最高人民法院行政審判庭就此問題作出了《關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關(guān)問題的答復(fù)》的司法解釋，明確指出了行政機關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)規(guī)定，對房屋所有權(quán)人予以補償安置。
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對于無償取得劃撥土地使用權(quán)的，因為自身經(jīng)營不善而破產(chǎn)的，或者是為了城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計的需要，政府可以無償收回劃撥土地的使用權(quán)。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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