拆遷補(bǔ)償與戶口并無直接關(guān)系，主要根據(jù)房屋面積等因素計算，但某些項目可能將戶口數(shù)量作為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。戶口補(bǔ)償多見于有回遷安置房的項目，只有戶口無住房才有補(bǔ)償，具體情況需參考當(dāng)?shù)夭疬w政策。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償是房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償。然而，拆遷補(bǔ)償和戶口并沒有直接關(guān)系。拆遷補(bǔ)償主要根據(jù)被拆遷房屋的面積、房產(chǎn)證面積以及拆遷政策等因素計算，而戶口數(shù)量并不在其中。但是，在拆遷的細(xì)則中，有些項目可能會將戶口數(shù)量作為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)，因此戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項目中。同時，只有戶口沒有住房的情況下才有補(bǔ)償，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策來決定。 城市房屋拆遷對居民戶口產(chǎn)生哪些影響？ 城市房屋拆遷對居民戶口產(chǎn)生著多方面的影響。首先，拆遷可能導(dǎo)致居民的戶口遷移，需要重新辦理戶口遷移手續(xù)，可能會帶來一定的時間和精力成本。其次，拆遷后，居民可能需要在新的居住地重新購買或租賃房屋，這可能會對居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)造成一定影響。此外，拆遷還可能導(dǎo)致居民的社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)被打破，需要重新...

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拆遷城市房屋的程序是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人與被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解拆遷事項；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；落實拆遷補(bǔ)償與安置方案；實施拆遷。一、拆遷程序有哪些1、提出拆遷的相關(guān)申請，并且領(lǐng)取拆遷許可證。需要進(jìn)行拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人以及拆遷的范圍和拆遷期限等等。3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗收單，然后組織對房屋拆除。二、征地手續(xù)流程房屋拆遷...

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《兩條例》對城市房屋拆遷的程序進(jìn)行了明確規(guī)定，只有嚴(yán)格執(zhí)行，才能圓滿完成拆遷。一般而言，工作步驟如下：（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。（六）裁決拆遷。（七）強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。一、拆遷補(bǔ)償金額的確定原則、方法和程序。拆遷補(bǔ)償金額是否合理是拆遷工作能否順利完成的關(guān)鍵。因此，拆遷補(bǔ)償金額的確定至關(guān)重要。（一）確定原則：一是以房地產(chǎn)市場評估價確定補(bǔ)償金額；二是以被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、成新、樓層、裝修等因素為參考依據(jù)確定補(bǔ)償金額。（二）方...

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1、評估的時點(diǎn)。被拆遷房屋價值評估時點(diǎn)為房屋拆遷決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋價值評估時點(diǎn)一致。2、被拆遷房屋的價值。被拆遷房屋價值是指被拆遷房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被拆遷房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。3、評估的方法。注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被拆遷房屋價值進(jìn)行評估。4、被拆遷房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估;被拆遷房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估;被拆遷房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。一、北京豐臺區(qū)造甲村拆遷補(bǔ)償方案1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析...

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城市房屋拆遷種類：(一)協(xié)議拆遷。(二)裁決拆遷。(三)強(qiáng)制拆遷。一、申請行政強(qiáng)制拆遷前是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證申請行政強(qiáng)制拆遷前是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。二、強(qiáng)拆的程序是什么強(qiáng)拆的程序是：拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請；房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書；送達(dá)決定書；拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全；召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作；張貼強(qiáng)拆公告；實施強(qiáng)制拆遷。三、申請強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)提供哪些資料申請強(qiáng)制拆遷應(yīng)該提供以下這些資料：(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。...

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城市房屋拆遷是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動，其主要內(nèi)容包括：（1）房屋拆建，如危舊房改造；（2）城市功能、用地布局和空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整，如居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、車站、生活服務(wù)設(shè)施等公共建筑的建設(shè)和改造；（4）環(huán)境治理，如擴(kuò)展綠地、治理污染工程等。城市房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償由被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償所構(gòu)成的。1、被征收房屋價值的補(bǔ)償根據(jù)《征收條例》十九條第一款規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。特別需要提醒的是，當(dāng)批準(zhǔn)使用的土地面積大于該房屋自身占地面積時，如院落、綠地、活動場地、停車位等空地，都應(yīng)該計算其價值。2、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償根據(jù)《征收條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者...

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貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。（2）商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。（3）重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。一、城市房屋拆遷管理條例本條例已被2011年1月21日頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》廢止，不再具備法律效力。為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，制定了本條例。條例于2001年6月6日國務(wù)院第40次常務(wù)會議通過，自2001年11月1日起施行。同時廢止1991年3月22日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》。共計五章四十條。201...

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