城市房屋拆遷有哪些要求
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建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》，對(duì)強(qiáng)制拆遷城市房屋的規(guī)定以下程序要件： 1．拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)了行政裁決。 2．行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。 3．已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！?4．已經(jīng)依法組織了聽證。行政機(jī)關(guān)擬進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，都要經(jīng)過聽證程序，目的是要聽取拆遷當(dāng)事人的最后意見，保證強(qiáng)制執(zhí)行的公正性。 5．強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。 6．已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全。
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城市房屋拆遷必須符合要求如下：實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要；國防外交需要；組織實(shí)施保障性安居工程建設(shè)需要；公用事業(yè)需要；組織實(shí)施地區(qū)舊城改造需要；其他公共利益需要。
城市房屋拆遷必須滿足的要求有：國防和外交的需要；政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；科技、教育、文化、衛(wèi)生、市政公用事業(yè)的需要；政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)需要；政府根據(jù)規(guī)定組織實(shí)施危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地區(qū)舊城改造的需要；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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城市房屋拆遷有哪些步驟1、確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣
2020.10.28 232 -
城市房屋拆遷步驟有哪些城市房屋拆遷步驟有： 1.發(fā)布征收決定 2.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作; 3.確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案; 4.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議; 5.不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，做出征收補(bǔ)償決
2020.12.18 220 -
城市房屋拆遷政府拆遷有哪些補(bǔ)償一、貨幣補(bǔ)償； 二、產(chǎn)權(quán)置換：異地安置、回遷安置； 三、結(jié)合型補(bǔ)償，既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
2020.03.28 238
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城市拆遷的房屋有哪些？
城市房屋拆遷一般是因城市建設(shè)項(xiàng)目需要。針對(duì)的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有者對(duì)土地享有使用權(quán)。因此，在城市房屋拆遷前會(huì)依法收回土地使用權(quán)。 國有土地上房屋拆遷必須由縣級(jí)以上人民政府作出征收
2021-05-28 15,340 -
城市房屋拆遷程序有哪些
一、申請(qǐng)規(guī)劃用地許可證程序。二、編制拆遷計(jì)劃和方案。三、申請(qǐng)拆遷許可證。四、發(fā)布拆遷公告。五、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。六、實(shí)施拆遷。城市房屋拆遷是指拆遷人根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的土地使用文件，在
2021-11-11 15,340 -
城市拆遷的房屋種類有哪些
就是否拆遷人自己實(shí)施拆遷而言，拆遷可分為自拆和托拆兩種。自拆是取得房屋拆遷許可證的拆遷人自行組織拆遷。托拆是拆遷人委托具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷。就拆遷人與被拆遷人是否達(dá)成和履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而言，
2021-04-07 15,340 -
城市房屋行政強(qiáng)制拆遷的方式有哪些城市房屋強(qiáng)制拆遷
目前規(guī)范城市房屋強(qiáng)制拆遷工作的最重要的行政法規(guī)是國務(wù)院二00一年六月十三日頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，該條例規(guī)定的城市房屋強(qiáng)制拆遷的方式有兩種，即行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。城市房屋行政強(qiáng)制拆遷是
2022-04-02 15,340
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城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 針對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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城市拆遷怎么補(bǔ)償城市拆遷的補(bǔ)償方式可以分為三種：1、貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)被拆遷的房屋的市場價(jià)值、被拆遷人搬遷和臨時(shí)安置所需費(fèi)用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營損失計(jì)算補(bǔ)償金額，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。即按照被拆遷的房屋價(jià)值，提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,519 2022.04.15 -
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9,198 2022.04.15
