農(nóng)村房子的土地使用證可以買賣嗎?
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農(nóng)村的房屋可以買賣，但是土地使用證涉及的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。 宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件： 1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn)。 2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民（調(diào)入方）須符合國家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。
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農(nóng)村土地使用權(quán)不允許買賣。農(nóng)村土地屬于村集體，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意進(jìn)行買賣、交易。
農(nóng)村居民自建的房屋，一般使用的是集體土地，也就是宅基地，所以是辦理不了國有土地使用證明的，但可以辦理宅基地使用證。
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農(nóng)村房子土地使用證可以過戶嗎農(nóng)村房子只有土地使用權(quán)一般不能辦理過戶。就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，不是一個村的戶籍，辦理不成。農(nóng)村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉(zhuǎn)讓
2020.05.14 389 -
農(nóng)村蓋房子可以不辦土地使用證嗎？不可以，農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。假如自己不辦集體土地使用證，萬一發(fā)生了土地使用權(quán)糾紛，自己在維權(quán)的時候無憑無證的，也沒辦法維護(hù)自身權(quán)益的。
2020.04.03 141 -
農(nóng)村土地使用權(quán)能買賣嗎農(nóng)村土地使用權(quán)不允許買賣，但可以出讓。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可通過出讓、出租等方式將其交由單位或個人使用。
2020.10.05 171
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農(nóng)村房屋買賣土地使用證可以過戶嗎
《土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。但是法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓，宅基地上的房屋所有權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，而“地隨房走”是我國現(xiàn)行法的一項基本原則，因此，法律
2021-05-31 15,340 -
農(nóng)村集體土地使用證可以買賣嗎
除農(nóng)村集體土地禁止買賣外，其余的都可以進(jìn)行買賣；如果不可以買賣的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒效。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、
2022-03-20 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)可以買賣嗎
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但是，農(nóng)村集體土地有特別規(guī)定，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，僅限于本集體內(nèi)的村民或村小組村民，因此，非本村村民是不能買賣該村的土地使用權(quán)的，因此，你本人是不能通過買賣的形式獲得該村
2022-01-11 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)可以買賣嗎？
不可以。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：第二條第三款：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政
2022-02-22 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,382 2022.04.15
