抵押物被征用滅失或被毀損了怎么辦
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抵押物被征用、滅失或被毀損了該怎么辦？ 關(guān)于抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權(quán)是否存在可以分為三種情況分別對待。第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價值相應(yīng)的擔(dān)保。第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，其抵押物的價值轉(zhuǎn)化為其他形態(tài)時，因抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上，其他形態(tài)的價值應(yīng)當(dāng)為抵押物的代位物，抵押權(quán)人可以就代位物行使抵押權(quán)。抵押權(quán)的效力及于因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險金等代位物，抵押權(quán)人有權(quán)以賠償金、保險金作為實現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。第三種情況，抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險金的，抵押權(quán)因抵押物的滅失、毀損而消滅。征用是指國家為社會公共利益依法有償?shù)?、強制性地將公民、法人或者其他組織的財產(chǎn)征為國家所有的行為。例如，國家征用土地，應(yīng)當(dāng)依法按照被征用土地的原用途給予補償；被征用土地上的建筑物和青苗補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。因此，抵押物被征用的，抵押人將得到補償費，適用上述第二種情況，補償費應(yīng)當(dāng)作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)仍然存在于抵押物的補償費上。
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這一問題涉及擔(dān)保物權(quán)的物上代位性和不可分性。所謂物上代位，是指標(biāo)的物因出賣、出租、消滅或毀壞，發(fā)生以金錢或其他財物代替時，擔(dān)保物權(quán)人可以對此行使權(quán)利。也就是說 ，在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償?shù)?，抵押?quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保全措施。
擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。 被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
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2021.03.25 578 -
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2021.04.09 125
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2022-05-03 15,340
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1,201 2022.04.15 -
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