請(qǐng)問(wèn)土地使用證有效期是多久
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。五十年初期,我國(guó)完成土地改革后,人民政府曾在農(nóng)村給分得土地的農(nóng)民頒發(fā)過(guò)土地所有權(quán)證;在城市郊區(qū)給分到國(guó)有土地的農(nóng)民頒發(fā)過(guò)土地使用證。后經(jīng)農(nóng)業(yè)社會(huì)主義改造,農(nóng)民的私有土地變?yōu)榧w的公有土地,城市郊區(qū)農(nóng)民使用的國(guó)有土地也由集體統(tǒng)一使用。土地證失去意義和作用。為加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益,1986年頒布,1987年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)?,F(xiàn)土地證主要有三種,即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的,均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù),更換證書(shū)。
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集體土地使用證有效期限根據(jù)土地的用途有不同的時(shí)間限制,如果是用于居住的使用證的有效期是70年;用于工業(yè)生產(chǎn)的是50年;用于教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育的為50年;用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)的40年;綜合或者其他用地50年。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
并沒(méi)有關(guān)于農(nóng)村土地使用證有效期期限的相關(guān)法律規(guī)定。如果采用承包的方式使用土地的,關(guān)于承包期限有相關(guān)的法律規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第十三條第一款的規(guī)定,農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。
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集體土地使用證有效期是多久?
集體土地使用證的有效期是40至70年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用證有效期為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用證有效期為50年;娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用證有效期為40年。
2020.05.25 264 -
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國(guó)有土地使用證的有效期是多久
一般而言,撥劃國(guó)有土地使用證并沒(méi)有有效期的限制。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條的規(guī)定,土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為
2020.02.02 151
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土地使用證有效期多久
承包地最多不許過(guò)三十年,住宅地沒(méi)有期限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯??梢?jiàn),土地使用證在中
2022-03-30 15,340 -
長(zhǎng)期土地使用證有效期是多久
并不存在長(zhǎng)期土地使用證,土地使用證根據(jù)土地用途具有最長(zhǎng)期限。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五
2022-06-03 15,340 -
土地使用證有效期限是多久?
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地4
2021-04-07 15,340 -
土地使用證的有效期是多久
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地4
2022-07-08 15,340
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無(wú)關(guān),而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來(lái)建造住宅的土地使用年限就是70年,用來(lái)建造經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后,還可以自動(dòng)續(xù)期。自然,
3,280 2022.05.11 -
01:48
土地租賃期限是多久關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地
2,252 2021.04.25 -
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額,需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。具體情況如下: 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格; 2、被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,788 2022.04.17