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請(qǐng)問(wèn)土地使用證有效期是多久

2022-10-03 21:16

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2022-10-03回復(fù)

土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。五十年初期,我國(guó)完成土地改革后,人民政府曾在農(nóng)村給分得土地的農(nóng)民頒發(fā)過(guò)土地所有權(quán)證;在城市郊區(qū)給分到國(guó)有土地的農(nóng)民頒發(fā)過(guò)土地使用證。后經(jīng)農(nóng)業(yè)社會(huì)主義改造,農(nóng)民的私有土地變?yōu)榧w的公有土地,城市郊區(qū)農(nóng)民使用的國(guó)有土地也由集體統(tǒng)一使用。土地證失去意義和作用。為加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益,1986年頒布,1987年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)?,F(xiàn)土地證主要有三種,即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的,均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù),更換證書(shū)。

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北京市京師律師事務(wù)所

集體土地使用證有效期限根據(jù)土地的用途有不同的時(shí)間限制,如果是用于居住的使用證的有效期是70年;用于工業(yè)生產(chǎn)的是50年;用于教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育的為50年;用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)的40年;綜合或者其他用地50年。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

并沒(méi)有關(guān)于農(nóng)村土地使用證有效期期限的相關(guān)法律規(guī)定。如果采用承包的方式使用土地的,關(guān)于承包期限有相關(guān)的法律規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第十三條第一款的規(guī)定,農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

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    根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地4

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