土地賣掉了但我房子過戶沒過戶怎么辦
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土地買賣沒有過戶,當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地,容易引起民事糾紛,因此當(dāng)事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定,否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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公民遷移,從到達(dá)遷入地的時候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記,繳銷遷移證件。
房產(chǎn)證過戶后,土地證沒有過戶沒有影響,但是應(yīng)該辦理土地證過戶。需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理,房管局會把房產(chǎn)證和土地證都收走,然后重新辦理成新的《不動產(chǎn)權(quán)證》
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房產(chǎn)證過戶了,土地證沒過戶,房子屬于我嗎
房產(chǎn)證過戶了土地證沒過戶房子屬于獲得房產(chǎn)證的一方。但需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理土地證的過戶,辦理新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。
2020.02.19 185 -
房產(chǎn)證過戶了 土地證沒過怎么辦
房產(chǎn)證過戶后,土地證沒有過戶沒有影響,但是應(yīng)該辦理土地證過戶。需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理,房管局會把房產(chǎn)證和土地證都收走,然后重新辦理成新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。
2020.02.09 214 -
房產(chǎn)證過戶沒過戶土地證怎么辦
房產(chǎn)證過戶了,土地證沒過戶,房子屬于獲得房產(chǎn)證的一方。另一方可以帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理土地證的過戶,辦理新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。
2020.05.23 239
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我房子土地買賣沒過戶怎么辦
土地買賣沒有過戶,當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地,容易引起民事糾紛,因此當(dāng)事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-03-29 15,340 -
房子賣了土地證沒過戶怎么辦?
購買房屋應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過戶和國有土地使用權(quán)過戶。如果只過戶房屋產(chǎn)權(quán),自己的房子就占在別人的土地上了。 土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,截止2
2022-08-06 15,340 -
賣房子過戶了沒過戶怎么辦
一、如果你現(xiàn)在有對方不賣房了的證據(jù),你現(xiàn)在就可以起訴;如果沒有扎實的證據(jù),那么你過了合同約同約定交房的日子后可以起訴。 二、你可以要求賣方按合同交房過戶,如果你還有其他損失,可以要求一并賠償;如果你不
2022-05-03 15,340 -
我想過戶房子賣掉被騙了怎么辦
我建議你報警處理。一般房屋買賣的過戶流程如下:1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕
2021-10-20 15,340
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賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中,買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后,拒不履行合同義務(wù)的情形,賣方可以進行如下操作: 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門,對該房屋提出異議登記,或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間,第三人購買該房屋并
3,787 2022.04.17 -
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離婚房子怎么過戶首先,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式,相對應(yīng)的,如果當(dāng)事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶,有以下兩種情況:1、如果是協(xié)議離婚的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證,然后到不動產(chǎn)所在地的交易
2,157 2022.04.17 -
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù),一般有以下的六個步驟,具體如下: 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; 3、房管部門進行審查,作出答復(fù); 4、房管部門核實成交價格,并現(xiàn)場勘查和評估; 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11