簽訂商品房預(yù)售合同中應(yīng)注意哪些問題?
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1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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不算。免費(fèi)表演已經(jīng)發(fā)表的作品，該表演未向公眾收取費(fèi)用，也未向表演者支付報(bào)酬的，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，不向其支付報(bào)酬，但應(yīng)當(dāng)指明作者姓名、作品名稱。
北京奧運(yùn)國家獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金額度肯定超過雅典奧運(yùn)會(huì),在制定新的獎(jiǎng)勵(lì)政策時(shí)將改變過去的單一獎(jiǎng)金制,可能會(huì)借鑒韓國的終身特殊津貼制。劉翔、鄭潔/晏紫等焦點(diǎn)球員若能奪冠,獎(jiǎng)金肯定會(huì)突破100萬元人民幣。
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巧妙的不讓別人探視離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，但是父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，雙方協(xié)商終止探望，協(xié)商不通的由人民法院依法中止探望。
2021.04.20 569 -
巧妙的不讓對(duì)方探視離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方有看望孩子的法定權(quán)利，人民法院沒有做出中斷探望權(quán)的判決，具有撫養(yǎng)權(quán)的一方不可以阻止另一方探望子女。
2021.04.21 1,221 -
國際奧委會(huì)的任務(wù)國際奧林匹克委員會(huì)，簡稱為國際奧委會(huì)，是一個(gè)國際性的、非政府的、非贏利的組織。是奧林匹克運(yùn)動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，它于1981年9月17日得到瑞士聯(lián)邦議會(huì)的承認(rèn)，確認(rèn)其為無限期存在的具有法人資格的國際機(jī)構(gòu)。
2020.01.31 809
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繼承人插曲是什么歌
商場的背景音樂不是影視表演，這與機(jī)械表演的概念無關(guān)，且國內(nèi)著作權(quán)法并無機(jī)械表演這一概念。 音樂、影視作品主要是涉及版權(quán)的放映權(quán)。 -商場是公眾場所，傳播作品的良好途徑。 -商場是有經(jīng)營性質(zhì)的商業(yè)行為。
2022-07-20 15,340 -
4399奧奇?zhèn)髡f怎么辦
到官網(wǎng)選擇多多卡或守護(hù)卡找回，這種比較難找回，因?yàn)橐话銢_完卡后都丟了，要不然可以綁定，號(hào)丟了是可以找回的。 打電話找客服。這種是下策了，不過成功幾率較高，你只需提供早期使用的密碼或初始密碼就能找回。
2022-07-29 15,340 -
說人莫名其妙是嗎
不是誹謗罪。誹謗罪是以不成立的虛假的給人造成不良影響的。而說人莫名其妙，而其實(shí)就是人們對(duì)一件事情無法理解，感覺不合常規(guī)發(fā)出的話語，還達(dá)不到誹謗罪的等級(jí)，算不上誹謗罪。
2022-10-17 15,340 -
欺詐、插曲商品房買賣行為有哪些
按照規(guī)定，經(jīng)營者在向消費(fèi)者提供商品中，有下列情形之一，且不能證明自己確非欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者而實(shí)施此種行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)欺詐消費(fèi)者行為的法律責(zé)任：銷售失效、變質(zhì)商品；銷售侵犯他人注冊(cè)商標(biāo)權(quán)的商品；銷售偽造產(chǎn)
2022-04-27 15,340
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00:53
第三者插足算重婚嗎第三者插足算不算重婚需要視情況而定： 1、當(dāng)事人與其他人沒有以夫妻名義同居，也沒有與其他人登記結(jié)婚的，不構(gòu)成重婚罪； 2、當(dāng)事人與其他人以夫妻名義同居，或與其他人登記結(jié)婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，涉嫌構(gòu)成重婚罪。 重婚罪，是指有配
501 2022.10.08 -
01:16
社保卡可以插ATM機(jī)嗎社?？梢圆錋TM機(jī)。激活了金融功能的社?？梢栽贏TM機(jī)取款，并且要保證卡里面有錢，社保賬戶里面的錢是不能取出來的，除非持卡人之前存錢到這張卡里面，或者是領(lǐng)取了失業(yè)保險(xiǎn)金什么的。社會(huì)保障卡以辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)事務(wù)；辦理求職登記和失業(yè)登記手續(xù)；申
7,556 2022.05.11 -
00:55
開車插隊(duì)交警怎么處理開車插隊(duì)交警的處理如下：可以處警告或罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機(jī)動(dòng)車遇到前方車輛停車排隊(duì)等候或者緩慢行駛時(shí)，不得借道超車或者占用對(duì)面車道穿插等候的車輛。在行車時(shí)應(yīng)該做到不爭不搶、安全禮讓、聽從交警的指揮。車輛、行人應(yīng)當(dāng)按照交通信號(hào)通行；遇
3,538 2022.06.22
