房子交了首付首付款可以買賣嗎
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剛買的套房，房產(chǎn)證沒下來，如果是按揭房就不能賣了： 因為按揭房要賣，是需要經(jīng)過銀行同意的，一般銀行是不會同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同上名更改名字（同時也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因為辦理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。
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需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房，那么由于貸款未全部發(fā)放，不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，即使商貸還未下來，也需交房；因此，需要看合同是如何約定的，以合同為準。
除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，退首付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因為一般交了首付后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開發(fā)商協(xié)商，把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不予以退還。
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現(xiàn)在買房首付款可以先付首付再付首付嗎買房交首付不簽合同的處理方式是當(dāng)事人可以與賣方協(xié)商及時訂立合同，辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記；如果賣方拒絕簽合同的，可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等責(zé)任。買方也可以選擇解除事實上的合同關(guān)系。
2020.03.16 305 -
買房交首付了可以退款嗎除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因為一般交了首付后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和
2020.03.26 286
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買房子交了首付，交了首付之后，可以退款嗎
違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變
2022-04-12 15,340 -
買房子簽了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房嗎?
違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變
2022-03-25 15,340 -
買房子退房，交首付了，可以要求退還首付款嗎
1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么
2022-04-16 15,340 -
買房子首付款交了可以退嗎
除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，退首付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 因為一般交了首付后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。 首先要和開發(fā)商協(xié)商，
2022-11-07 15,340
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
01:04
買房付的首付可以退回嗎買房的時候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關(guān)的補充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25
