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二手房貸款抵押登記申請書

2023-03-21 10:17

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貸款購買二手房,需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行,房地產(chǎn)的主管部門是當?shù)胤抗芫只蚍拷凰?,因此抵押登記也需要前往房管局或房交所辦理。 登記材料:辦理房屋抵押登記業(yè)務不收費。此項業(yè)務是書面受理,需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業(yè)務,需提交以下申報材料: 1、申請書; 2、抵押合同; 3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的,提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;以在建工程設(shè)定抵押的,還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預售商品房設(shè)定抵押的,提交經(jīng)預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設(shè)定抵押的,提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明; 4、依法需由有關(guān)部門批準的,需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件; 5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明,委托代理人申請登記的,還應提交授權(quán)委托書、代理人身份證明; 6、其他有關(guān)證明材料。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、類型:根據(jù)申請登記的種類在相應的□內(nèi)劃√。 2、抵押權(quán)人:姓名/名稱欄:填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄:法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫;身份證明號欄:根據(jù)提交證件填寫,如“身份證”、“軍官證”、“營業(yè)執(zhí)照”、“組織機構(gòu)代碼證”等;經(jīng)辦人欄;填寫負責辦理登記事項的經(jīng)辦人的姓名;聯(lián)系電話欄:填寫抵押權(quán)人能夠聯(lián)系的電話號碼。 3、抵押人欄:填寫方法與抵押權(quán)人欄相同。 4、房屋土地狀況:按照房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證書上記載的內(nèi)容填寫;所有權(quán)證號(登記證明號):填寫房屋所有權(quán)證書編號。 5、抵押范圍:填寫抵押物的建筑面積和包含抵押內(nèi)容。 6、他項權(quán)證號:辦理最高額抵押確定登記時填寫。 7、被擔保數(shù)額:最高額抵押權(quán)設(shè)立的填寫最高債權(quán)額,其它抵押權(quán)填寫借貸金額。 8、債權(quán)確定數(shù)額:僅最高額抵押權(quán)確定登記的填寫,填寫本次確定的債權(quán)金額。 9、簽章欄:法人、其它組織的蓋公章及法人代表章,自然人簽名并按捺手印,如有委托代理的,代理人還需書寫:代理人姓名。 10、申請書應用黑色鋼筆、簽字筆填寫,正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

房產(chǎn)抵押登記申請書應當首先按照申登記的種類在表格上畫勾,其次應當填好抵押權(quán)人、經(jīng)辦人、抵押人、債務人的基本信息,然后應當在申請書上填寫房屋土地狀況、抵押范圍、他項權(quán)證號、被擔保債權(quán)數(shù)額等基本信息,最后應當在簽字蓋章欄上進行法人的蓋章與自然人的簽名并按捺手印。

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