沒有房屋買賣協(xié)議,賣方又不肯交付房屋,怎么辦？需要辦理哪些手續(xù)
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因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時間內(nèi)搬房，如果房主還是不肯搬離的，可以在不損害房主人身及財產(chǎn)安全的情況下，強制幫房主搬離房子，并要求對方賠償損失。 （2）未辦理過戶手續(xù)。先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實存在房屋買賣行為，并且你已實際支付房款，接著要求對方積極履行合同，交付房屋。 如果雙方協(xié)商不下，可以直接通過訴訟向法院主張房主違約，要求房主繼續(xù)履行合約，限期搬出房屋并賠償損失。 2、買方未支付房款 因為沒有訂立書面房屋買賣協(xié)議，所以還是得先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實存在房屋買賣合同，那么可以主張對方繼續(xù)履行合同，并要求對方承認(rèn)違約損失。 不過，如果實在無法證明雙方存在房屋買賣合同，為避免繼續(xù)履行遭受不可預(yù)計的損失，買方也就沒有繼續(xù)履行的必要了。 最后，隨著房地產(chǎn)市場持續(xù)走高，現(xiàn)在隨便一處的房價都高，所以如果當(dāng)初為雙方省事沒簽房屋買賣協(xié)議的，那么建議最好是留個心眼，將雙方簽過的其他交易憑證保留下來，在必要時可以積極去法院起訴處理。
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一般情況下，農(nóng)村房屋買賣通常需要辦理的手續(xù):農(nóng)村房屋買賣過戶要委托測繪配圖，委托評估,繳稅，申請?zhí)畋恚或灂C，受理登記，權(quán)屬審核,交費領(lǐng)證。需要的資料有:土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，其他的相關(guān)證明。買賣雙方要帶則會身份證件親自辦登記。委托別人辦理的，要出具經(jīng)公證的委托書。
首先自然人、法人或者其他組織的申請，其次公證機構(gòu)辦理授權(quán)委托公證。 其中，申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出。
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房屋買賣需要辦理什么手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)
2020.06.05 229 -
房屋買賣需要哪些手續(xù)房屋買賣所需的手續(xù)有： 1、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證； 2、買賣合同需要買賣雙方簽字，奈手??； 3、完稅證明，房屋包括契稅和個人所得稅，非他城市建設(shè)稅、教育附加費等相關(guān)稅費； 4、買賣雙方的身份證和結(jié)婚證必須在場，可以公證委
2022.04.14 630 -
辦理房屋買賣委托公證需要哪些手續(xù)一般來說，委托人在辦理房地產(chǎn)委托公證時，必須親自攜帶房地產(chǎn)委托書向公證機關(guān)提出申請，并向公證機關(guān)提供以下材料： 1、房地產(chǎn)委托公證申請表； 2、委托人為個人的，提供個人身份證原件復(fù)印件；委托人為法人的，提供法人營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人證明和
2022.04.17 344
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房屋買賣需要辦理哪些手續(xù)
房屋買賣需要以下手續(xù)：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提
2021-11-19 15,340 -
辦理房屋買賣合同交房時，沒有房屋買賣協(xié)議怎么辦
因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時間內(nèi)搬房
2022-04-22 15,340 -
沒有房屋買賣協(xié)議賣方拒絕交房怎么辦
因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時間內(nèi)搬房
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣過戶需要辦理哪些手續(xù)
1、私人之間的房屋買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管
2022-03-13 15,340
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,083 2022.04.17
