怎樣可以查詢二手房
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怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負擔(dān)購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
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二手房買賣的審查包括： 1、搜房； 2、二手房權(quán)屬審查； 3、買賣雙方主體資格審查； 4、共有財產(chǎn)審查； 5、權(quán)利限制審查； 6、他項權(quán)利設(shè)置審查； 7、優(yōu)先購買權(quán)審查； 8、有無禁止買賣情形。
查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法是：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
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二手房怎樣查詢房屋的質(zhì)量二手房的房屋質(zhì)量判斷方法：當(dāng)事人可根據(jù)二手房屋的實際情況、住宅質(zhì)量保證書，并通過實地查看的方式判斷二手房的房屋質(zhì)量。如果二手房存在質(zhì)量問題的，最好不要購買。如果經(jīng)過實地查看，房屋沒有質(zhì)量問題的，應(yīng)簽訂二手房買賣合同。
2020.07.20 111 -
怎樣查詢二手房房屋的產(chǎn)權(quán)二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢： (一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負擔(dān)。
2020.09.20 182 -
怎樣查詢二手房的產(chǎn)權(quán)呢買房時購房者可以要求賣方出示身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件，如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售該房屋的書面意見。去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是最好的方法。
2020.02.08 140
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買二手房，怎樣才可以查詢到該二手房的產(chǎn)權(quán)
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-05-02 15,340 -
怎樣查詢二手房產(chǎn)權(quán)
審核內(nèi)容包括： 1、審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致; 2、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用年限及用途； 3、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，得到房產(chǎn)原產(chǎn)
2022-08-25 15,340 -
怎樣查詢二手房的房屋
怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供
2022-03-21 15,340 -
二手房過戶多久可以查詢？
材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同
2022-11-15 15,340
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怎樣查詢房屋備案信息查詢房屋備案信息的方式如下：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知
6,549 2022.04.12 -
01:19
怎樣查詢個人社保繳費情況查詢查詢個人社保繳費情況的方式如下： 1、攜帶自己的身份證和社?？ǎ疆?dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行幕蛘邉趧颖Ｕ喜块T查詢； 2、登陸所在城市的勞動保障網(wǎng)或社會保險業(yè)務(wù)網(wǎng)站，點擊“個人社保信息查詢”窗口，輸入本人身份證和密碼，即可查詢本人參保信息； 3、打開微信
25,140 2022.04.12 -
01:01
怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書，在規(guī)定地點按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書到房管處進行查詢； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門查詢：到財務(wù)部的交易大廳或受理處查詢。根
13,588 2022.04.12
