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婚后買房辦理結(jié)婚登記算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

2022-12-28 18:53

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《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第10條規(guī)定,解除同居關(guān)系時(shí),同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn),按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。何謂“共同所得”,一般認(rèn)為形成同居雙方共有財(cái)產(chǎn)的“共同所得”必須同時(shí)具備兩個(gè)條件,一是雙方共同生活,這是形成共有關(guān)系的基礎(chǔ);二是雙方共同勞動(dòng)、經(jīng)營(yíng)或管理,這是產(chǎn)生共有關(guān)系的前提條件。只有同時(shí)具備這兩個(gè)條件,才能構(gòu)成共同所得,否則應(yīng)視為個(gè)人所得。第一,如果同居雙方能就共同財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議,則按雙方的協(xié)議處理;第二,如果雙方不能達(dá)成協(xié)議,由法院依法分割;第三,雙方的共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)均等分割,但要綜合考慮雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度,照顧婦女、兒童的合法權(quán)益和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的利益;第四,雙方同居期間為共同生活而形成的債權(quán)、債務(wù),一般按雙方的共同債權(quán)、債務(wù)處理;第五,一方在共同生活期間患重病未治愈的,法院可判決其多分財(cái)產(chǎn)或由另一方給予適當(dāng)幫助。

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婚后一方出資購(gòu)買的房產(chǎn)是否屬共同財(cái)產(chǎn),還要視實(shí)際情況來(lái)定。在婚姻期間,即使是一方出資購(gòu)買,如夫妻雙方?jīng)]做出明確約定,房產(chǎn)證也只寫一方名字的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如房子由雙方父母出資購(gòu)買,但登記在一方子女名下的,那夫妻按該房子各自父母的出資份額按份共有。如由一方父母全款購(gòu)買,且指定贈(zèng)與個(gè)人,屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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