農(nóng)村土地買賣沒(méi)過(guò)戶我該怎么辦啊
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土地買賣沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶需要的手續(xù)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方應(yīng)持本人身份證件親自登記，需要委托他人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是有條件的，必須雙方戶籍在同一村才能進(jìn)行辦理。
農(nóng)戶沒(méi)有權(quán)利買賣土地。我國(guó)法律規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)戶沒(méi)有土地所有權(quán)，無(wú)權(quán)買賣土地。
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農(nóng)村土地怎么買賣不能違規(guī)買賣農(nóng)村土地。農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，私下進(jìn)行買賣交易會(huì)被收回。
2020.12.11 227 -
農(nóng)村土地房屋買賣如何過(guò)戶動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但是不能非法轉(zhuǎn)讓土地的。
2020.01.04 233 -
農(nóng)村土地怎么過(guò)戶一、要與賣方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書(shū)。 二、雙方到國(guó)土管理部門提出變更申請(qǐng)。 三、向土地管理部門交納國(guó)有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。 四、等待土地管理部門審查批復(fù)后辦理新的國(guó)有土地使用證。
2020.01.29 365
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農(nóng)村土地怎么買賣過(guò)戶
法律規(guī)定，農(nóng)村承包的土地是不允許買賣過(guò)戶的。土地承包人可以進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，把當(dāng)事人承包的土地采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)他人經(jīng)營(yíng)。此期間承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變?！掇r(nóng)村土地承包法》
2022-03-04 15,340 -
農(nóng)村土地買賣過(guò)戶
法律規(guī)定，農(nóng)村承包的土地是不允許買賣過(guò)戶的。土地承包人可以進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，把當(dāng)事人承包的土地采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)他人經(jīng)營(yíng)。此期間承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變?！掇r(nóng)村土地承包法》
2022-04-04 15,340 -
買賣農(nóng)村土地房怎么過(guò)戶
農(nóng)村房屋買賣目前沒(méi)有過(guò)戶登記，只是對(duì)房屋所使用的宅基地，或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán)，雙方簽訂了買賣合同之后，辦理宅基地使用權(quán)人變更登記即可。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條規(guī)
2022-06-14 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣土地怎么過(guò)戶
1、我們需要農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書(shū)證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明
2022-08-15 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,037 2022.04.15 -
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)椋覈?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
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農(nóng)村戶口遷走了土地怎么辦農(nóng)村戶口遷走了土地辦法如下：如果農(nóng)民只是將家中部分人口的戶口遷出，農(nóng)村家中依舊有人居住、處置土地的話，村集體是沒(méi)有權(quán)利將承包地收回的。因?yàn)槲覈?guó)的承包地是按戶承包的，無(wú)論是這個(gè)人遷出，還是承包人去世，只要這戶人家里還有人在這個(gè)村，承包地都由這
4,810 2022.04.17
