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反悔買房怎么申請貸款

2023-02-18 19:14

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2023-02-18回復(fù)

在買方想在賣出房產(chǎn)前還清貸款,但是賣方卻不承擔(dān)支付大額首付的情況下,有個必要的前提就是買方有銀行認(rèn)可的抵押物向銀行進行申請才行。 這樣買家就可以通過向銀行抵押而得到一筆錢,從而還清按揭的房產(chǎn),以促成交易的成功。雖說這種方法有種拆西墻補東墻的嫌疑,但是這不失為一種應(yīng)急的好辦法。那個抵押物就可以等到賣家付了房款后,去還清銀行的抵押貸款,拿回抵押物。

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依照《中華人民共和國仲裁法》第四條規(guī)定:“當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理?!币虼?,基于房屋買賣違約而產(chǎn)生的合同糾紛,雙方協(xié)商一致達(dá)成仲裁協(xié)議,才能申請仲裁,否則協(xié)商不成,只能到法院起訴解決。如果雙方協(xié)商一致,同意仲裁,當(dāng)事人需向仲裁機構(gòu)申請仲裁。符合受理條件的,仲裁委員會會在收到之日起五日內(nèi)通知申請人及被申請人。仲裁員由雙方當(dāng)事人選定。仲裁庭在將爭議事項調(diào)查清楚、宣布閉庭后,進行仲裁庭評議并作出裁決。一般而言,仲裁裁決是終局性的,對爭議雙方都具有約束力,任何一方都不允許向法院起訴要求變更。當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備提交雙方簽訂確認(rèn)的房屋買賣合同,身份證明以及在能夠證明對方違約的證據(jù)等以便仲裁庭做出作出裁決。

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1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表; 2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書; 3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù); 4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章; 5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。

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