房產(chǎn)的過(guò)戶糾紛賣家不來(lái)辦理手續(xù)該怎么辦呢
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房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無(wú)論合同是否作出約定，出賣人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 作為消費(fèi)者，在購(gòu)買房屋過(guò)程中，買受人應(yīng)要求出賣人配合完成過(guò)戶登記，及時(shí)地辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，由交易當(dāng)事人共同到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)登記，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果賣方收取價(jià)款后遲遲不予過(guò)戶，應(yīng)予以提醒。 如賣方在收取買方價(jià)款后，一直不為買方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請(qǐng)求，賣方仍拒絕協(xié)助登記，買方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書單獨(dú)申請(qǐng)并完成登記。
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由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并將合同進(jìn)行公證；買賣雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易進(jìn)行審核；房產(chǎn)管理交易給予批準(zhǔn)回復(fù)之后，買賣雙方需繳納二手房過(guò)戶辦理中所需繳納的稅費(fèi)，拿契稅完稅證；憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證，后到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成。
通常在房?jī)r(jià)上漲迅速的特別時(shí)期，一些賣家會(huì)故意拖延過(guò)戶時(shí)間，以有事或者外出等理由不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等方式意圖破壞原來(lái)的買賣合同，迫使買方主動(dòng)解除合同。遇到這種情況，買家先申請(qǐng)對(duì)房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，然后起訴對(duì)方要求履行過(guò)戶義務(wù)等。
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怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶要辦理的手續(xù)：1.過(guò)戶申請(qǐng)人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表并帶上本人身份證到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶申請(qǐng)人還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋過(guò)戶的合同文書到房產(chǎn)局。3.去到房產(chǎn)局要填寫一個(gè)存量合同，合同數(shù)額應(yīng)與過(guò)戶合同的數(shù)額一致。
2020.09.10 291 -
房屋買賣怎么辦理過(guò)戶手續(xù)買賣房屋過(guò)戶的流程是：攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
2020.08.03 167 -
辦理過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)證是怎么辦理的房屋過(guò)戶的具體程序是： 一、買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 二、評(píng)估房產(chǎn)； 三、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)； 四、房地產(chǎn)管理部門核查； 五、繳納契稅等稅費(fèi)； 六、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.08 228
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辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該怎么辦理呢？
辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的
2022-08-07 15,340 -
房產(chǎn)糾紛可以辦理過(guò)戶手續(xù)嗎
財(cái)產(chǎn)糾紛是否影響轉(zhuǎn)讓取決于具體情況：如果財(cái)產(chǎn)因糾紛被設(shè)立抵押登記或被法院查封，則不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如果房產(chǎn)有糾紛，但沒(méi)有因糾紛被設(shè)立抵押登記或法院查封，出賣人是房產(chǎn)證登記的權(quán)利人，可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021-11-20 15,340 -
關(guān)于房屋買賣糾紛，能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)嗎？
房屋糾紛一般不能過(guò)戶。購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)狀況。已簽訂房地產(chǎn)買賣合同但目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)求解除合同，并有權(quán)賠償相應(yīng)的損失。
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)繼承糾紛的由來(lái)繼承人可以不辦理過(guò)戶手續(xù)繼承房產(chǎn)糾紛怎么解決
(一)房產(chǎn)繼承糾紛的由來(lái) 繼承房產(chǎn)后，繼承人可以不辦理過(guò)戶手續(xù)而繼續(xù)居住，但是繼承人想要將房產(chǎn)進(jìn)行投資、買賣等處分行為的，必選先將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的手續(xù)比較復(fù)雜，而且辦理繼承過(guò)戶過(guò)
2022-03-05 15,340
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房屋過(guò)戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,432 2022.04.17 -
01:11
房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
