業(yè)主委員會(huì)成員和管理人員怎么選舉
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根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例以及業(yè)主大會(huì)指導(dǎo)規(guī)則規(guī)定:百分之二十以上業(yè)主認(rèn)為需要重新選舉業(yè)委會(huì)成員的，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處必須牽頭組織全體業(yè)主或業(yè)主代表重新選舉新的業(yè)委會(huì)成員。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員必須是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： ①具有完全民事行為能力。 ②遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。 ③遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)。 ④熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔。 ⑤具有一定的組織能力。 ⑥具備必要的工作時(shí)間。
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業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行選舉。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)委員選舉需實(shí)名。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自我管理、自我服務(wù)，辦理本轄區(qū)涉及物業(yè)管理的公共事務(wù)的自治性組織。業(yè)主委員會(huì)只是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不享有自治管理規(guī)范決定權(quán)。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。從該規(guī)定可以看出，業(yè)主委員會(huì)成員本身必須是業(yè)主，其他人員不能成為業(yè)主委員會(huì)成員。
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業(yè)主委員會(huì)選舉流程為了召開業(yè)主大會(huì)，產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會(huì)，可由業(yè)主代表，并請(qǐng)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)組成籌備小組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備工作。籌備小組成立后，其成員名單應(yīng)在小區(qū)內(nèi)張榜公示一周以上，接受全體業(yè)主的監(jiān)督?；I備小組應(yīng)做好以下工作： (一)確定首次業(yè)主大會(huì)
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業(yè)主委員會(huì)怎么選？業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的條件和流程： 1、提出申請(qǐng)。業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)書面提出申請(qǐng)，填報(bào)首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。需滿足以下要求：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；物業(yè)已交付
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成立業(yè)主委員會(huì)怎么選舉
籌備組應(yīng)當(dāng)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和房地產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)下，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模及業(yè)主委員會(huì)委員的代表性、廣泛性和物權(quán)的比例，確定委員的分布和人數(shù)(一般由5-15名成員組成)，并實(shí)行等額或差額選舉。
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怎樣選舉業(yè)主委員會(huì)的職員
業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)從具備以下條件的業(yè)主中選舉產(chǎn)生：(一)具有完全民事行為能力;(二)遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的公信力和組織能力;(三)遵守管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)，按時(shí)交納住宅專項(xiàng)維修
2022-03-30 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)委員如何選舉產(chǎn)生
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小區(qū)業(yè)主怎么參加業(yè)主委員會(huì)選舉和被選舉權(quán)
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
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