房屋買賣合同如果賣方只簽字不蓋章有效嗎
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房屋買賣合同內(nèi)容不違法,只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買賣合同是一種民事法律行為,應(yīng)當(dāng)具備以下條件: 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。2.房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋,民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。 3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策,遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。
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買賣合同只簽字不蓋章是有效的。我國《合同法》第三十二條規(guī)定,當(dāng)事人采用書面形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。另外,第四十四條也規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效。根據(jù)該兩條規(guī)定,一般合同的生效只需具備簽字或者蓋章的一項(xiàng)即可。合同生效的實(shí)質(zhì)要件:一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力,二是意思表示真實(shí),三是不違反法律或者社會公共利益。合同生效的形式要件包括三種情況:一是依法成立的合同,自成立時生效。這是合同生效時間的一般規(guī)定,即如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定,合同成立的時間就是合同生效的時間。二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,自批準(zhǔn)、登記時生效。三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時間的,以約定為準(zhǔn)。
房屋買賣合同需要雙方簽字才會產(chǎn)生法律效力,一般情況下屬未成立合同,單方簽字對方未認(rèn)可的該合同無效。但在當(dāng)事一方簽字或者蓋章之前,當(dāng)事另一方已經(jīng)履行合同中的主要義務(wù),且持有已履行義務(wù)的相關(guān)證據(jù),對方認(rèn)可的,該合同法律將予以支持。
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房屋買賣合同只有一方簽字生效嗎
房屋買賣合同需要雙方簽字才會產(chǎn)生法律效力,一般情況下屬未成立合同,單方簽字對方未認(rèn)可的該合同無效。但在當(dāng)事一方簽字或者蓋章之前,當(dāng)事另一方已經(jīng)履行合同中的主要義務(wù),且持有已履行義務(wù)的相關(guān)證據(jù),對方認(rèn)可的,該合同法律將予以支持.
2021.03.28 341 -
房屋買賣合同中只有一方簽字有效嗎
房屋買賣合同只有一方簽字一般是無效的。但在當(dāng)事一方簽字或者蓋章之前,當(dāng)事另一方已經(jīng)履行合同中的主要義務(wù),且持有已履行義務(wù)的相關(guān)證據(jù),對方認(rèn)可的,該合同法律將予以支持。
2021.01.04 179 -
房屋買賣合同如果夫妻雙方只一個人簽字有效嗎
合同無效。 因?yàn)榉课菔欠蚱薰餐敭a(chǎn)(就是共同共有),需要雙方都同意才能賣。 但是如果房屋已經(jīng)登記交付,那么第三人取得所有權(quán)(善意取得),如果沒有登記交付,因所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,第三人不能善意取得;但是第三人可以追究締約方(你或者你配偶)的締約過
2021.03.04 211
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房屋買賣合同只簽字不蓋章有效嗎?
買方和賣方都簽字的情況下,不影響該合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)的約定。但是對于居間方,這個合同對居間方?jīng)]有書面合同的效力。
2022-10-09 15,340 -
買賣合同只簽字不蓋章有效嗎?
1、買賣合同只簽字不蓋章有效,進(jìn)行蓋章不是合同法定的生效條件。 2、合同一般自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時成立生效,簽字與蓋章具有同等的法律效力。
2022-10-13 15,340 -
買賣合同只簽字的不蓋章有效嗎
1、買賣合同只簽字不蓋章有效,進(jìn)行蓋章不是合同法定的生效條件。 2、合同一般自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時成立生效,簽字與蓋章具有同等的法律效力。
2023-03-14 15,340 -
房屋買賣合同雙方簽字并蓋章有效嗎
有效。房屋買賣協(xié)議中,作為個人,簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過程中,合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為,都是對合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn),并表示受合同約束的意思。 《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合
2022-06-01 15,340
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01:12
房屋買賣居間合同沒有蓋章有效嗎首先,簽字和蓋章具有同等的法律效力,經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同,即使沒有蓋章,仍然具有法律效力,除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效,對于自然人訂立的合同,只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并且
1,345 2022.04.17 -
01:35
合同簽字不蓋章有效嗎首先,簽字和蓋章具有同等的法律效力,經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同,即使沒有蓋章,仍然具有法律效力,除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效,對于自然人訂立的合同,只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并且
4,198 2022.04.17 -
00:57
合同未簽字只蓋章是否有效合同未簽字只蓋章,也能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是,一份合同是否具有法律效力,與合同的內(nèi)容以及合同的形式息息相關(guān)。因此,合同是否簽字或者蓋章,不一定能夠決定合同的法律效力。合同當(dāng)事人的簽字與合同當(dāng)事人的蓋章,在法律上具有同等效力。
1,115 2022.06.01