二手房應(yīng)該怎么計(jì)算違約金
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如果合同中有約定，由約定方承擔(dān)，沒(méi)有約定的，在法院宣判前，原告可以要求由違約方承擔(dān)。 通常合同中都有如下約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金；買(mǎi)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購(gòu)房定金”作為違約金賠償賣(mài)方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
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交易二手房一般以合同標(biāo)的額的20%計(jì)算違約金，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
1.按照簽訂的合同中，約定著的有關(guān)違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由約定的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。 2.如果簽訂的合同中沒(méi)有約定有關(guān)違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行計(jì)算。一般按照造成的實(shí)際損失計(jì)算。
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買(mǎi)二手房違約金怎么計(jì)算買(mǎi)二手房的時(shí)候，可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.04.10 197 -
應(yīng)該如何計(jì)算違約金 違約金怎么計(jì)算如果合同雙方對(duì)違約金有約定，按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2021.01.19 204 -
二手房合同違約金怎么計(jì)算？二手房合同違約金一般按照合同標(biāo)的額的20%計(jì)算，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
2021.03.21 129
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二手房違約金應(yīng)該怎么計(jì)算？
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人
2022-08-18 15,340 -
二手房賣(mài)方違約金應(yīng)該怎么計(jì)算
違約是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都具有效力的。若賣(mài)方違約，且合同中約定違約金是2萬(wàn)的話(huà)，這個(gè)2萬(wàn)的數(shù)額應(yīng)賣(mài)方補(bǔ)償給買(mǎi)方。同時(shí)退還買(mǎi)房所交的費(fèi)用以及辦理貸款等造成的利息等。對(duì)于已簽訂合同的，一般視為交易成功，需支付中介
2022-08-09 15,340 -
二手房的違約金應(yīng)該怎么算
二手房買(mǎi)方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)
2022-08-02 15,340 -
二手房交易違約金應(yīng)怎么計(jì)算
二手房交易違約金賠償法律如下： 《民法典》第五百八十五條第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。 約定違約金低
2021-11-24 15,340
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01:07
房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,501 2022.04.17 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買(mǎi)房者違約，無(wú)權(quán)利要回違約金。買(mǎi)房者反悔，買(mǎi)房者資金不足或者買(mǎi)房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買(mǎi)房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣(mài)房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
01:32
違約金約定不明怎么計(jì)算需要注意的是，合同的違約金約定不明確，和事先沒(méi)有約定違約金是兩種不同的情況。沒(méi)有事先約定違約金的，就算對(duì)方存在違約行為，遭受損失的一方也不能主張違約金責(zé)任。但是，如果雙方在合同中已經(jīng)指明了違約金的適用情況，雖然沒(méi)有約定具體的計(jì)算方式或者數(shù)額
1,538 2022.04.17
