城市房地產(chǎn)相關(guān)的中介注意事項有哪些？
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1.房屋買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房屋贈與：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進(jìn)行贈與;土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題。 3.其他合法方式： ①以房產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房屋產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán); ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的; ③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的; ④以房產(chǎn)抵債的; ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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中介買房注意事項： 1、中介挪用房款惡習(xí)難改； 2、交購房定金要慎重； 3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰； 4、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任； 5、中介費較后付清。
找中介租房子首先要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商管理機(jī)構(gòu)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。 而且，租房子不要過于依賴房產(chǎn)中介公司，要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。 另外，簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤。
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中介租房注意事項有哪些在中介租房要注意： 1、核實租房中介的相關(guān)資質(zhì)； 2、確定租房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址； 3、確定租賃的方式和面積及期限； 4、租房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容； 5、租房合同中的救濟(jì)方式。
2021.02.12 169 -
中介租房有哪些注意事項1.找中介租房子首先要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商管理機(jī)構(gòu)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。 2.而且，租房子不要過于依賴房產(chǎn)中介公司，要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接
2021.01.25 255 -
找中介買房的注意事項有哪些找中介買房的注意事項有如下：第一，中介有可能會挪用房款，所以在簽合同前先不要把房款轉(zhuǎn)給中介。第二，如果確定要房，那么在交購房定金的時候要慎重。第三，一定要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)情況是否明晰。第四，在與合同相對人簽訂買賣合同一定要寫明違約責(zé)任。第五，中
2022.04.16 817
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城市市房地產(chǎn)買賣中的注意事項有哪些
1.房屋買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房屋贈
2022-04-09 15,340 -
城市房地產(chǎn)買賣中的注意事項有哪些
1.房屋買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房屋贈
2022-03-29 15,340 -
選擇房產(chǎn)中介的注意事項有哪些
在居間合同的條款上，訂立時應(yīng)當(dāng)注意以下五點： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務(wù)費的數(shù)額、支付的方式、支付的
2022-11-21 15,340 -
加盟房產(chǎn)中介注意事項有哪些
根據(jù)規(guī)定加盟房產(chǎn)中介需要注意如下:客戶選擇品牌，品牌照樣也選擇客戶，這是雙方共同互利互贏模式，加盟商必須持有在中國工商局商標(biāo)局注冊的正式《商標(biāo)證書》。 “而不是申請商標(biāo)通知書(申請商標(biāo)通知書2年后如果
2022-08-16 15,340
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購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
