辦理商品房買賣合同蓋章怎么辦
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商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 2、預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 3、甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。
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買賣合同未蓋章是生效的。而買賣合同的生效問題，主要分兩種情形： 第一種，是買賣雙方簽署了書面的合同，合同中有明確的生效時(shí)間或生效條件的約定，根據(jù)合同條款來確定合同的生效問題;如果沒有約定合同生效的問題，就根據(jù)法律規(guī)定合同成立時(shí)即生效。一般情況下，如果合同簽字蓋章了，有簽署時(shí)間，就認(rèn)定簽署日期為合同生效日。 第二種，是當(dāng)事人之間沒有書面合同，如何確定合同生效的問題。如果當(dāng)事人之間沒有書面合同，法院要根據(jù)送貨單、收貨單等證據(jù)，并結(jié)合當(dāng)事人的交易方式、習(xí)慣，來認(rèn)定買賣合同是否成立。在實(shí)務(wù)中，如果有相關(guān)的送貨單、收貨單，法院一般會(huì)認(rèn)定雙方形成買賣合同關(guān)系，買賣合同成立生效。具體生效或成立的時(shí)間，也會(huì)根據(jù)送貨單、收貨單的時(shí)間來綜合認(rèn)定。
根據(jù)《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： (1)申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; (2)賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; (3)出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見; (4)草擬的房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬; (5)單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件。
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商品房買賣合同怎么補(bǔ)辦商品房買賣合同丟失可以和開發(fā)商持重新簽訂的商品房買賣合同申請(qǐng)，與購房人一起到房管局申請(qǐng)注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。
2020.02.09 151 -
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能怎么辦理商品房買賣合同公證商品房買賣合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)ι唐贩抠I賣合同的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。既可以幫助當(dāng)事人完善合同條款，使合同的內(nèi)容合理合法，又可以督促當(dāng)事人按約履行合同，有利于維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
2020.12.04 131
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商品房買賣合同和買賣合同蓋什么章
需要蓋有開發(fā)公司公章、法人代表章,如果有營(yíng)銷公司代理銷售還要有銷售公司公章;補(bǔ)充協(xié)議上有物管內(nèi)容的還要有物業(yè)管理公司公章
2022-07-16 15,340 -
商品房買賣合同未蓋章生效嗎
一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時(shí)要求購房者簽署對(duì)購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提出新的交房條件，購房者
2022-07-23 15,340 -
商品房買賣合同怎么辦理
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-05-06 15,340 -
辦理商品房買賣合同該怎么辦理？
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-04-07 15,340
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15 -
00:52
合同章蓋錯(cuò)了怎么辦蓋錯(cuò)了合同章，并不意味著合同就此無效，但是存在過錯(cuò)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間與對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，及時(shí)收回出錯(cuò)的合同。如果對(duì)方當(dāng)事人同意的話，雙方可以重新簽訂一份合同，使用正確的合同章來進(jìn)行蓋章。如果對(duì)方當(dāng)事人不同意的話，同時(shí)合同尚未履行，這時(shí)
4,715 2022.05.11 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
