中介合同違約糾紛中
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當事人自行協(xié)商解決中介合同糾紛處理時,是指中介合同違約糾紛的當事人,在自愿互諒的基礎上,按照國家有關法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。中介合同違約之后.在履行過程中,由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛,有了糾紛怎么辦應當從有利于維護團結(jié)、有利于中介合同履行的角度出發(fā),懷著互讓、互諒的態(tài)度,爭取在較短的時間內(nèi),通過協(xié)商求得糾紛的解決。對于中介合同違約糾紛,盡管可以用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費時、費力、費錢財,而且也不利于團結(jié),不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決,程序簡便.及時迅速,有利于減輕仲裁和審判機關的壓力,節(jié)省仲裁、訴訟費用,有效地防止經(jīng)濟損失的進一步擴大.同時也有利于增強糾紛當事人之間的友誼,有利于貢固和加強雙方的協(xié)作關系,擴大往來,推動經(jīng)濟的發(fā)展。由于這種處理方法好,在涉外經(jīng)濟中介合同違約糾紛的處理中,也相當盛行。合同雙方當事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應當遵守以下原則:一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段,強迫對方進行協(xié)商,更不能以斷絕供應、終止協(xié)作等手段相威脅,迫使對方達成只有對方盡義務,沒有自己負責任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達成的和解協(xié)議,其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定,不能損害國家利益,社會公共利益和他人的利益。否則.當事人之間為解決糾紛達成的協(xié)議無效。
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從居間合同的定義來看,其具有有償、諾成、不要式合同的特征。在此類型糾紛中,一般情況下,居間人是作為原告參加訴訟,而被告通常是委托人。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。發(fā)生糾紛,可以請求法院居中裁判。
居間合同違約中介費是否要拿要看具體情況。若中介不促進合同的成立,除非中介合同有特殊協(xié)議,否則中介不能要求報酬;若中介促進合同的成立,合同不能履行的原因不是中介造成的,客戶應支付中介報酬。根據(jù)規(guī)定,中介人未促成合同成立的,不得要求報酬,但可要求委托人支付中介活動的必要費用。雖不需要中介費,但可需要必要的費用。
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