離婚房產證上能否有貸款
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房產證上寫劃撥能貸款，因為當事人有房產證的，說明已經完成了土地使用權的出讓，并且獲得了房屋的所有權。根據(jù)法律規(guī)定，劃撥土地房產證是可以貸款的，但是在貸款前需要在相關部門處進行抵押記載。
婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。 婚前一方貸款購房，離婚時已領房產證，婚后還款部分屬于夫妻共同財產，離婚時需要進行分割。在分割時不對房產全值均分，需要用房價減去婚前一方已經支付的購房款(首付款和部分貸款)，再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間的流逝增值或貶值，應當按照一定的系數(shù)修正房產分割的數(shù)值。 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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房產證上寫劃撥是否能貸款房產證上寫劃撥能貸款。因為這時已經拿到房產證了，也就是說在辦理之前已經完成了土地的出讓并獲得了房屋所有權證，那么這時的劃撥土地房產證是可以貸款的。這里需要注意，在貸款前需要在相關部門處進行抵押記載。
2020.07.12 236 -
房產證上有劃撥能貸款嗎房產證上寫劃撥能貸款。以劃撥方式取得的建設用地使用權應由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，核定出讓金數(shù)額，抵押人和抵押權人簽定抵押貸款合同。
2020.12.14 175 -
有房產證是否能抵押貸款可以抵押貸款。 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款； 2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2021.03.18 226
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離婚后房產證上有貸款能否過戶
可以。 1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。 2、“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長
2022-07-15 15,340 -
有房產證，有貸款買房能否貸款
有房產證可以貸款。住房貸款的手續(xù)和條件： 1、手續(xù)：住房貸款人攜帶身份證等資料到貸款銀行辦理貸款； 2、條件：貸款人應具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用，有償還貸款本息的能
2021-11-03 15,340 -
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房產有貸款原則上講是不可以過戶的，如果過戶需要征得抵押權人，也就是銀行的同意，一般情況下是需要將貸款還清之后才可以過戶的。 根據(jù)法律規(guī)定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。 抵押房地產轉讓或
2022-11-15 15,340 -
離婚房產證在離婚證上能否公證
離婚房產證是需要去公證處公證的。 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構可以辦理下列事務： （一）法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機構登記的事務； （二）提存； （三）保管遺囑、遺產或者其他與公證事項有
2022-11-24 15,340
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沒有房產證的按揭房能貸款嗎沒有房產證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產，不能隨意的進行處分的權利。以財產擔保的債務一經償還，那么財產所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,883 2022.10.06 -
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有貸款房產離婚時如何分割有貸款房產離婚時如何分割 1、婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割； 2、婚后一方用自己婚前財產購房付首付，夫妻共同還貸，房屋共同還貸部分以及房
691 2023.02.18 -
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婚前貸款房產離婚怎么分婚前貸款購房離婚時的分割是， 1、一方婚前以個人財產購買并按揭貸款，且辦理了一方個人為所有權人的房產證，婚后共同還貸的為一方個人財產，離婚時另一方無權分割， 2、雙方婚前以共有財產購買并按揭貸款，婚后共同還貸屬于夫妻共同財產，按比例分割。夫
1,434 2022.04.15
