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繼承的房產(chǎn)公證流程

2022-11-11 19:32

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江蘇在線咨詢顧問團(tuán)

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一,遺囑繼承公證,必須要其他同一序位繼承人全部到場的情況下,才能進(jìn)行。二,房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件。二,在分配遺產(chǎn)時應(yīng)遵循以下原則:(1)同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。(2)在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。另外,有關(guān)司法解釋還指出,有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即使與被繼承人共同生活,但對需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,可以不分或不分配遺產(chǎn)。

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廣東天穗律師事務(wù)所

如果您是被繼承人想要設(shè)立公證遺囑,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條“自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。 ”、第一千一百三十九條“公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。 ”之規(guī)定,以及根據(jù)《遺囑公證細(xì)則》第四條“遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 ”、第五條“遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。 遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。 ”、第六條“遺囑公證應(yīng)當(dāng)由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。 因特殊情況由一名公證員辦理時,應(yīng)當(dāng)有一名見證人在場,見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑和筆錄上簽名。 ”之規(guī)定,您可以攜帶身份證、房產(chǎn)證等身份證明、財產(chǎn)證明,前往公證處在工作人員的見證下書寫遺囑,并由公證處工作人員見證完成,出具公證書。 被繼承人去世后,各繼承人可以按照公證遺囑的內(nèi)容共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋繼承過戶的手續(xù)。 如果您是唯一的繼承人,或與其他繼承人達(dá)成一致意見,在被繼承人現(xiàn)已去世的情況下,希望通過公證的形式表示接受繼承房產(chǎn)。 那么,您需要攜帶身份證、戶口本、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等身份證明、財產(chǎn)證明,前往公證處辦理法定繼承的公證,如有多個繼承人需要多人一同前往。 如果您與其他繼承人達(dá)不成一致意見,則無法辦理公證手續(xù),需要經(jīng)過訴訟途徑確認(rèn)繼承情況,后可持生效的法律文書,即調(diào)解書、判決書,前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋繼承過戶的手續(xù)。

張麗珍律師

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房產(chǎn)繼承公證流程:1、繼承人委托評估公司對所房屋進(jìn)行評估;2、到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果;3、辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表,并提交相關(guān)證明、材料;等等。

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