未經權屬證書的房地產是否可以轉讓(法律)
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《城市房地產管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權屬不清的房地產進入市場交易，擾亂市場秩序，損害當事人的合法權益。對這里的“不得轉讓”應理解為不發(fā)生物權的轉移，但不影響合同的效力。如將未經登記的房地產買賣合同一律認定為無效合同，不利于保護善意一方當事人的合法權益，不利于維護交易秩序的穩(wěn)定，也不利于當事人認真訂立和遵守買賣合同。對于該條中的“權屬證書”的理解。這里的“權屬證書”應理解為產權證書以及其他能證明當事人擁有房屋所有權的證明材料。實際生活中，這些證明材料有拆遷協(xié)議、開發(fā)公司出具的證明、開發(fā)公司開出的發(fā)票、房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售許可證等。
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未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。也就是說沒有房產證的房屋是不能上市交易的。 對于已經在辦理房產證手續(xù)，但暫時沒有取得房產證的房子，這類房子可以買賣，但需要等到房產證下發(fā)之后再走過戶流程
可以轉讓，但是并不發(fā)生物權的變動，因此風險比較大。如果是在產權證沒有辦理下來的情況下去進行房屋買賣，這樣是屬于合同房買賣。應有的流程是：先確定產權證下來的時間，然后約定產權證辦理下來以后的過戶的時間。
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未領取房產證書的房屋可否轉讓未領取房產證書的房屋也是可以轉讓的。雖然相關法律規(guī)定未依法登記領取所有權證書的房屋不得轉讓，只有違反強制性有效性規(guī)定的，合同才無效。相關法律規(guī)定屬于強制性管理規(guī)定，不得作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)。因此，尚未辦理房產證的房屋，其實也是
2022.05.11 423 -
房產無產權證是否可以轉讓不可以，法律明確規(guī)定下列房地產不得轉讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的
2022.09.03 215 -
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未經權屬證書的房地產是否可以轉讓
《城市房地產管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權屬不清的房地產進入市場交易，擾亂市場秩序，損害當事人的合法權益。對這里的“不得轉讓
2022-03-23 15,340 -
未取得房產證的房產是否可以轉讓
未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。也就是說沒有房產證的房屋是不能上市交易的。 對于已經在辦理房產證手續(xù)，但暫時沒有取得房產證的房子，這類房子可以買賣，但需要等到房產證下發(fā)之后再走過戶流程
2021-12-14 15,340 -
未辦房產證的房子是否可以轉讓
可以轉讓，但不發(fā)生物權的變動，因此風險較大。如果在產權證沒有辦理下來的時候進行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程：確定產權證下來的時間;約定產權證辦理下來后的過戶長時間;協(xié)商違約責任;如果有貸款的情
2022-05-27 15,340 -
房產無產權證是否可以轉讓
不可以，法律明確規(guī)定下列房地產不得轉讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房
2022-11-26 15,340
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00:44
未辦房產證的房子如何轉讓未辦房產證的房子如何轉讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:13
房地產權證書和不動產權證書的區(qū)別房地產權證書和不動產權證書，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產權證，是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證； 2、內容不同：不
2,686 2022.05.11 -
00:59
土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
