民法典對(duì)業(yè)主會(huì)的募集程序的規(guī)定
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籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起三個(gè)月內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并做好下列籌備工作：(一)確定并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;(二)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(四)依法確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;(五)制定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法，確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單;(六)制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法;(七)完成組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公告。業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。
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業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)；選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序；依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。
增設(shè)居委會(huì)為指導(dǎo)和協(xié)助主體；完善業(yè)主共同決定事項(xiàng)表決票權(quán)比例；增加維修資金使用范圍；增設(shè)物業(yè)服務(wù)合同專章；明確了業(yè)主大會(huì)的解除權(quán)，甚至是任意解除權(quán)；明確了物業(yè)公司的及時(shí)退出、配合交接等義務(wù)及附隨義務(wù)。
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民法典對(duì)業(yè)委會(huì)委員的規(guī)定1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 2、地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。
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房屋所有人享有業(yè)主權(quán)利，業(yè)主權(quán)利包括：1。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、商品房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)和共同管理權(quán)。2、業(yè)主有權(quán)占有、使用、收益和處分其建筑專有部分。業(yè)主行使權(quán)
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