拍賣房產(chǎn)辦理流程
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拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記;如拍賣的物業(yè)屬權(quán)利人委托拍賣的，應(yīng)提交權(quán)利人的委托書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記時，均應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記交納稅費。 3、在拍賣未付清地價款的房地產(chǎn)時，應(yīng)先向市規(guī)劃國土局申請，經(jīng)批準(zhǔn)并補辦有關(guān)手續(xù)后才能拍賣，并且在過戶時應(yīng)先補交地價。
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法院房產(chǎn)拍賣程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估； 3、根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價； 4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。
拍賣房產(chǎn)的過戶流程如下：房產(chǎn)拍賣成功后，確認(rèn)法院已經(jīng)對房屋加蓋印章。然后準(zhǔn)備好所有的過戶資料，并以書面的形式移交到有關(guān)部門。當(dāng)事人需要到辦理過戶手續(xù)的辦理處辦理。如果不愿意服從判決，銀行將申請法院強(qiáng)制執(zhí)行過戶。法院將依法協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過戶的手續(xù)。
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2020.07.27 348
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