房產(chǎn)土地證辦理流程： 1、申請人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到市土地勘測規(guī)劃隊(duì)申請地籍測繪，規(guī)劃隊(duì)到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進(jìn)行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關(guān)費(fèi)用后開具土地測繪聯(lián)系單。 2、申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費(fèi)發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務(wù)核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由工作人員統(tǒng)一受理后，3個工作日內(nèi)辦結(jié)。 3、受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。 4、有房產(chǎn)證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，之后憑過戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請換發(fā)土地使用證。

1，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證證即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 2，房產(chǎn)過戶需要賣方出具房產(chǎn)證，如果賣方?jīng)]有辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。