農(nóng)村宅基地轉讓后的地上附著物怎么分割？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉移給新房主，但宅基地的所有權仍歸生產(chǎn)隊所有?！弊罡咴河?984年作出的《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第60條規(guī)定：“村鎮(zhèn)公民之間由于買賣房屋轉移宅基地使用權而發(fā)生的糾紛，應根據(jù)國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》中規(guī)定的審查、批準手續(xù)辦理?！?可見，《土地管理法》施行前，最高院原則上是承認農(nóng)村房屋買賣效力的?！锻恋毓芾矸ā肥┬泻螅瑖鴦赵杭坝嘘P部門對農(nóng)村房屋和宅基地出臺了嚴格管理政策，最高院未就此出臺過新的規(guī)定，也沒有發(fā)布典型案例，因此很難判斷最高院對農(nóng)村房屋買賣的態(tài)度是否發(fā)生改變。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地轉讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟組織成員，其次向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準后將宅基地轉讓的情形是有效協(xié)議。如果是將宅基地轉讓給集體經(jīng)濟組織以外的成員，那宅基地轉讓協(xié)議是無效的。
-
農(nóng)村宅基地怎么轉讓？轉讓農(nóng)村宅基地需要雙方當事人共同攜帶有關證明文件、材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。轉讓農(nóng)村宅基地時，只能在本村村民之間進行轉讓交易。
2020.02.04 210 -
【宅基地轉讓】農(nóng)村宅基地轉讓合法嗎根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人只享有宅基地的使用權。所以嚴格來說，宅基地是不可以轉讓的。即使說“轉讓”，也只是在轉讓其使用權，所有權始終是集體所有。并且，就算是使用權的轉讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅
2022.09.29 289 -
怎么將農(nóng)村宅基地轉讓轉讓農(nóng)村宅基地需要雙方當事人共同攜帶有關證明文件、材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。轉讓農(nóng)村宅基地時，只能在本村村民之間進行轉讓交易。
2020.11.09 193
-
附農(nóng)村宅基地轉讓條件
）轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓；）轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基
2022-04-10 15,340 -
宅基地上附著物和地上附著物的補償標準
宅基地補償按照實際占地面積，地上附著物即房子的補償按照實際建筑面積，集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助
2022-03-13 15,340 -
無錫農(nóng)村宅基地宅基地怎么轉讓
我國目前還沒有專門出臺關于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)
2023-07-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么轉讓？
轉讓農(nóng)村宅基地需要雙方當事人共同攜帶有關證明文件、材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。轉讓農(nóng)村宅基地時，只能在本村村民之間進行轉讓交易。
2022-06-08 15,340
-
01:04
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承，村民對宅基地只享有使用權，不享有所有權。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
00:49
父母的農(nóng)村宅基地怎么繼承父母的農(nóng)村宅基地無法繼承。只可以繼承宅基地上的房屋。因為父母只有宅基地的使用權，并不擁有宅基地的所有權?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)
1,094 2022.05.11
