農(nóng)村宅基地上的建筑物和地下附著物的處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)土地管理法第76條規(guī)定來處理.第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
宅基地屬于集體所有，對個(gè)人不予作價(jià)補(bǔ)償。拆遷時(shí)屬于征地拆遷性質(zhì)，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新劃拔土地給集體，再依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定重新分配給村民。如果村民自身情況發(fā)生變化不符合重新分配宅基地條件的就不再分配宅基地了。由于你宅基地上沒有房屋就不存在對地面上建筑物進(jìn)行評估補(bǔ)償了，如果村集體對村民在本次征地拆遷用村集體的積累用于對村民的拆遷補(bǔ)貼，通常是按戶口人頭分配，你也可以同樣享受，包括分房享受面積補(bǔ)貼等。
地上附屬物是指在土地轉(zhuǎn)讓開發(fā)中，所屬地塊的地上和地下附帶的具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等）。地上附著物股票雖然是動(dòng)產(chǎn)，但公司可能是無法移動(dòng)或移動(dòng)受到限制的。
-
農(nóng)村在自家宅基地上搭棚子算不算違法建筑物農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
2020.01.16 2,731 -
農(nóng)村宅基地宅基地是不是新建的一般情況下屬于新建，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2020.10.05 598 -
-
宅基地上附著物和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
宅基地補(bǔ)償按照實(shí)際占地面積，地上附著物即房子的補(bǔ)償按照實(shí)際建筑面積，集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助
2022-03-13 15,340 -
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物與地上建筑物、附著物能否抵押
土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地
2022-03-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地，地上建筑物是怎么補(bǔ)償
應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！段餀?quán)法》第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其
2022-10-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地和地上建筑物是否可以抵押的問題
農(nóng)村房屋占用的宅基地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織按法律規(guī)定的條件和程序劃給村民使用。農(nóng)民作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在土地上占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造房屋以及其他附著物，
2022-10-07 15,340
-
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行繼承，村民對宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,626 2022.05.11
