拆遷房出讓金怎么算的啊
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首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對(duì)土地的規(guī)定。在中國(guó)，所有的土地全部都是屬于中國(guó)共產(chǎn)黨的。 因?yàn)橹袊?guó)目前還沒(méi)有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒(méi)有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不同的標(biāo)準(zhǔn)，就像北京跟普通的縣城不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一樣。 北京出臺(tái)了草案，大約是500元每平，我們指定比這個(gè)低很多就是了。
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有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款。
拆遷補(bǔ)償款的具體計(jì)算是根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補(bǔ)償辦法確定，因各地市甚至各村鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償辦法不盡相同，所以很難出具一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。建議大家向所在地市的拆遷管理部門咨詢具體的拆遷政策和拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，拆遷補(bǔ)償糾紛往往涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的確權(quán)、房屋面積的確認(rèn)、相關(guān)政策的合法性和具體行政行為的合法性審查，等等復(fù)雜的法律問(wèn)題，個(gè)人難以操作，即使是律師也往往依賴于團(tuán)隊(duì)合作來(lái)完成此類案件的處理，所以還是建議委托律師解決此類糾紛。
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農(nóng)村的拆遷怎么算啊根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)算依據(jù)各有不同。具體要依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼邽闇?zhǔn)。 (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被
2021.01.06 215 -
土地出讓金怎么計(jì)算啊土地出讓金的計(jì)算如下：委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)的40%計(jì)算，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)的40%計(jì)算；劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。
2020.12.29 160 -
拆遷搬遷費(fèi)要怎么算啊?拆遷搬遷費(fèi)用，最主要的分為三個(gè)方面的費(fèi)用。第一個(gè)是房屋補(bǔ)償費(fèi)，就是對(duì)拆遷房子的價(jià)值補(bǔ)償。它會(huì)根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)和新舊程度還有周圍房子的房?jī)r(jià)進(jìn)行計(jì)算，按照平方米的方式，在不同地區(qū)價(jià)格也會(huì)有所差異。第二個(gè)是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。在拆遷過(guò)程中，被拆遷人需要居住
2020.03.23 382
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拆遷房徒弟出讓金怎么算？
首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對(duì)土地的規(guī)定。在中國(guó)，所有的土地全部都是屬于中國(guó)共產(chǎn)黨的。 因?yàn)橹袊?guó)目前還沒(méi)有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒(méi)有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不
2022-04-10 15,340 -
拆遷房徒弟出讓金怎么算
首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對(duì)土地的規(guī)定。在中國(guó)，所有的土地全部都是屬于中國(guó)共產(chǎn)黨的。 因?yàn)橹袊?guó)目前還沒(méi)有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒(méi)有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不
2022-04-07 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)助金怎么算的啊
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合
2022-05-11 15,340 -
土地出讓金怎么算??？
土地出讓金的計(jì)算：土地出讓金可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法。地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。具體計(jì)算過(guò)程有以下規(guī)定： 首先，土地出讓金有實(shí)際成交價(jià)的，并且不低于所在級(jí)別
2022-05-28 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,990 2022.04.17 -
01:31
拆遷時(shí)房子的價(jià)值應(yīng)該怎么計(jì)算根據(jù)規(guī)定，拆遷時(shí)，政府對(duì)被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償有三種，即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房子導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 其中，拆遷房?jī)r(jià)值的計(jì)算如下，其包括三種費(fèi)用： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，彌補(bǔ)被拆遷房所有權(quán)人的損
2,580 2022.04.15 -
00:56
拆遷貨幣補(bǔ)償怎么算拆遷貨幣補(bǔ)償，一般需要按照住房的類型來(lái)決定具體的補(bǔ)償方案。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，普通住宅?5%進(jìn)行補(bǔ)償；如果是商業(yè)用房，評(píng)估價(jià)值不足200萬(wàn)元部分為20%，200萬(wàn)元到500萬(wàn)元部分為10%，500萬(wàn)元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房為20
2,063 2022.04.17
