開(kāi)發(fā)商有抵押房可以賣嗎？
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抵押后的房產(chǎn)可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
開(kāi)發(fā)商將抵押的房子再次出售，通常被認(rèn)為合同有效。但是已經(jīng)抵押的房屋，在抵押期間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是需要通知到抵押權(quán)人的，轉(zhuǎn)讓房屋的款項(xiàng)要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)，并且不得損害抵押權(quán)人利益。
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開(kāi)發(fā)商售賣抵押房合法嗎根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。
2021.01.12 388 -
開(kāi)發(fā)商抵押的房產(chǎn)能賣嗎？1.開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的。 2.如果開(kāi)發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)讓房屋。
2021.03.09 706 -
期房可以抵押?jiǎn)衢_(kāi)發(fā)商不抵押怎么辦期房被開(kāi)發(fā)商抵押的，購(gòu)房者可以先與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交涉，要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商解除與銀行商品房的抵押關(guān)系；或者可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銀行的商品房抵押關(guān)系無(wú)效，以維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。開(kāi)發(fā)商抵押正在銷售的期房是一種違法行為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以預(yù)售
2021.03.23 168
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購(gòu)買開(kāi)發(fā)商有抵押的房屋可以賣嗎
所以開(kāi)發(fā)商如果在合同書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不去登記備案抵押的房子是可以出售的，但是必須在合同書(shū)登記備案之前解除抵押，而合同書(shū)必須在合同書(shū)簽定后登記備案?；蛘邎?bào)案，告開(kāi)發(fā)商欺詐，就屬于違約，違約就要按照違約的條
2022-10-29 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商抵押的房子可以賣嗎
抵押還是抵償?shù)謨斀o個(gè)人的，視同賣給對(duì)方，當(dāng)然可以出售抵押給個(gè)人的，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)贖回，不能出售
2022-10-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房子可以再賣嗎
在抵押人取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高，買方、開(kāi)發(fā)商和提供貸款（銀行）三方約定，由房管部門辦理抵押登記涂銷、買方和開(kāi)發(fā)商簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房
2022-10-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商抵押的房子可以購(gòu)買嗎
開(kāi)發(fā)商抵押的房子不建議購(gòu)買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不
2022-06-09 15,340
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開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,982 2022.04.15 -
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在開(kāi)發(fā)商交了首付可以退房嗎開(kāi)發(fā)商存在以下情形之一的，購(gòu)房者交付了首付款之后，仍然可以要求開(kāi)發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過(guò)3%，購(gòu)房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過(guò)了3%的，那么購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,384 2022.06.22
