農(nóng)村土地使用權(quán)收回要具備哪些條件
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農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實或原因時，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。即可以收回農(nóng)村集體的建設(shè)用地使用權(quán)，不包括農(nóng)用地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： (一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的; (二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的; (三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
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土地使用權(quán)收回要求下列條件： 1.因公共利益需要確需使用土地； 2.因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地； 3.因司法部門沒收所有財產(chǎn)收回土地；土地使用期限屆滿未續(xù)期； 4.土地核準(zhǔn)報廢； 5.土地使用期限屆滿未續(xù)期； 6.不按批準(zhǔn)用途使用土地； 7.采取非法手段騙取批準(zhǔn)土地； 8.未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地。
土地使用權(quán)收回要求的條件，因土地性質(zhì)不同而不同。以國有土地為例，根據(jù)《土地管理法》第五十八條第一款的規(guī)定，條件如下： 1、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的； 2、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； 3、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的； 4、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。 《土地管理法》第五十八條第二款規(guī)定，依照前款第 （一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
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土地使用權(quán)收回需要滿足哪些條件土地使用權(quán)收回要求以下條件： 1、為公共利益需要，確需使用土地的； 2、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者沒有申請續(xù)期或申請續(xù)期沒有獲得批準(zhǔn)的； 3、原劃撥的國有土地已經(jīng)停止使用的； 4、公路、鐵路、機場、礦場等報廢的。
2020.12.19 128 -
土地使用權(quán)收回的條件以下情形收回土地使用權(quán)：公共利益需要確需使用土地的；土地使用期限屆滿未續(xù)期的；因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的；土地核準(zhǔn)報廢的；不按批準(zhǔn)用途使用土地的；未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的；采取非法手段騙取批準(zhǔn)的；因司法部門沒收所有
2020.07.23 215
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