購(gòu)房沒交房辦理了貸款想要退房怎么辦
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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由,尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。 四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請(qǐng),逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。 六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排,并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用,多退少補(bǔ)。
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交了一年的房貸想退房,可以通過與開發(fā)商協(xié)商處理。若開發(fā)商不同意退房,可以通過出售房屋的方式,來(lái)變現(xiàn)清償房屋貸款。對(duì)于已經(jīng)還貸款一年的情況,房產(chǎn)證大多可能已經(jīng)辦理,買賣雙方有違約情況,退房并賠償后,雙方還要到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
期房交了首付款想退房,符合法定解除事由的,可以單方解除購(gòu)房合同。若無(wú)正當(dāng)理由,購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任;若是因?yàn)殚_發(fā)商延期交房、房屋質(zhì)量不合格等原因,購(gòu)房者可以要求退房并要求賠償。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第一款規(guī)定,根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。
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購(gòu)房后想退房怎么辦
購(gòu)房后想退房要看自己是否符合退房的條件。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,退房條件包括約定和法定兩種條件。約定條件是購(gòu)買房子時(shí)跟開發(fā)商在合同中約定可以退房的條件。如果開發(fā)商一直延遲交房,小區(qū)的配套設(shè)施嚴(yán)重與樓售樓書所表達(dá)的內(nèi)容不符合,在一定期限內(nèi)不能取
2022.04.13 669 -
交了購(gòu)房定金想退房怎么退?
交了購(gòu)房定金想退房可以與出賣方協(xié)商。 如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因不想要房子了,是不可以申請(qǐng)退還定金的,除非雙方有合同約定。 法律規(guī)定,給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如果因不可歸責(zé)于
2021.01.12 100 -
購(gòu)買的期房想要退房怎么辦
購(gòu)買的期房想要退房雙方可以協(xié)商一致解除買賣合同;或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后購(gòu)房者向開發(fā)商送達(dá)退房通知,通知到達(dá)開發(fā)商時(shí)解除房屋買賣合同。
2021.03.05 217
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沒有交房買房辦了貸款,想退房要怎么辦理
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-21 15,340 -
買房沒交房辦了貸款想退房怎么辦?
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-03-27 15,340 -
買房沒交房辦了貸款想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-05-06 15,340 -
沒交房辦了房貸想退房了怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-26 15,340
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交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房,首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商;其次,也可以通過行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式,來(lái)單方面地解除房屋買賣合同。具體來(lái)說(shuō):一般情況下,房屋買賣合同訂立之后,對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
739 2022.05.18 -
01:03
購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦一般情況下,開發(fā)商會(huì)有兩份購(gòu)房合同,房管部門備案一份,購(gòu)房者自己保管一份。如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記,購(gòu)房合同丟失后,在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同,然后重新簽訂一份后,再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,224 2022.04.17 -
00:52
買房后想退房怎么辦如果是購(gòu)房者沒有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?,那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式,首先是以購(gòu)房合同的約定來(lái)執(zhí)行。購(gòu)房者在購(gòu)買期房的過程之中,有可能會(huì)遇到開發(fā)商違約的情況,作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)想要退房的話,那么首先可以看購(gòu)房合
556 2022.05.18