補償標(biāo)準(zhǔn)之小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償
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小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補償。即使有也比有房產(chǎn)證的房子補償少。 房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識--農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是：小產(chǎn)權(quán)房拆遷一般沒有補償，但屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷應(yīng)有補償，補償包括基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆遷安置費和搬遷費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費、困難補助和獎勵。
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2022.11.07 163 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。同時，根據(jù)現(xiàn)有《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償
2020.06.25 307 -
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
小產(chǎn)權(quán)房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準(zhǔn)。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過
2022-01-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？
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2022-03-29 15,340 -
拆遷小產(chǎn)權(quán)房補償標(biāo)準(zhǔn)
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2022-04-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
（1） 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價
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商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
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房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,585 2022.04.17 -
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拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房
5,128 2022.04.17
