貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎么樣的？
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貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶流程如下：第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶時(shí)需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。以上就是對(duì)二手房貸款買(mǎi)賣(mài)簽約及過(guò)戶流程是什么的解答，
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋過(guò)戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程如下：買(mǎi)方咨詢；簽合同；辦理過(guò)戶；立契；納稅；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；銀行貸款；打余款完成交易；領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間。
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二手房貸款過(guò)戶的流程怎么走二手房貸款過(guò)戶的辦理流程如下，應(yīng)該要在辦理過(guò)戶手續(xù)前，客戶到銀行申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)完畢后，可以去辦理過(guò)戶。過(guò)戶后，交易中心會(huì)將名單上報(bào)到銀行，看銀行的貸款是否已獲批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓前，為了保證雙方的利益，首付款應(yīng)該要交給房東。轉(zhuǎn)讓完成后，再把剩余部分付
2021.05.06 590 -
二手房貸款過(guò)戶流程是什么二手房貸款過(guò)戶流程如下： 1、購(gòu)房者需要審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性。在轉(zhuǎn)讓之前，他們應(yīng)該看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與賣(mài)方一致，是否有抵押或共有人； 2、無(wú)論是房地產(chǎn)贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都需要進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，
2022.04.14 1,663 -
二手房全款過(guò)戶流程是怎么樣的首先，要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，落實(shí)房產(chǎn)狀態(tài)，避免房產(chǎn)糾紛或房屋抵押等案件發(fā)生。其次，簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同，確定付款方式，然后買(mǎi)方付房款。最后，買(mǎi)賣(mài)雙方去地稅局交納房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)，過(guò)戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下，新業(yè)主憑身份證本
2020.03.08 235
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貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎樣的呢
貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶流程如下：第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第三步，找
2022-04-13 15,340 -
貸款買(mǎi)二手房后過(guò)戶流程是怎樣的
貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶流程如下：第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第三步，找
2022-04-02 15,340 -
貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶一般流程是怎么樣的
貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶流程如下：第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第三步，找
2022-04-07 15,340 -
二手房過(guò)戶貸款流程是怎樣的？
按揭貸款的基本流程如下： 實(shí)地看房： 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證； 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件
2022-04-28 15,340
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15 -
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買(mǎi)二手房過(guò)戶流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,411 2022.04.15
