簽了租房5年的合同，如今才3年，房東卻違約不讓租了還砸東西，請問違約金怎么計算
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房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。 合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百一十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： ?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男?； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高； ?。ㄈ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan_zqren/">債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。 第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。 2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
可以要求賠償，具體情況結(jié)合合同中違約金的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)處理，租房違約金一般情況下都會在簽訂的租房合同中標(biāo)明，用于約束房東和租客之間對合同履行的情況，若因為私人原因或是其他例如拆遷等原因造成提前退房的情況，就必須履行合同中的約定，給予對方一定的補(bǔ)償，也就是我們所說的租房違約金。
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租房合同簽了一年,房東中途退房,算違約嗎在租房期間終止合同的行為肯定是違約的?？梢愿鶕?jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。租房合同簽一年，那說明租客最起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。
2021.02.22 473 -
租房房東違約了不租怎么辦房屋租賃合同期限屆滿前，房東違約提出解除租賃合同的，承租人可以按照租賃合同中，違約條款約定的內(nèi)容要求房東承但違約責(zé)任。如雙方約定了違約金的，則承租人可以請求房東支付違約金。
2021.03.17 491
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租房合同沒到期，房東違約不租了，違約金怎么算？
租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金 1、主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人， 2、房主未到合同期選擇自用二種情況：租客未按合同履行
2022-04-07 15,340 -
租房合同簽了一年房東違約怎么辦？
首先，您跟房東之間存在房屋租賃法律關(guān)系。按照合同約定，您應(yīng)該支付租金，對方應(yīng)該提供租住房屋。本案中，您共累計租住了六個月，后因自身原因不予繼續(xù)租住，那么您構(gòu)成違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。其次，合同約定了一
2022-04-10 15,340 -
租房合同簽了一年房東違約怎么辦
首先，您跟房東之間存在房屋租賃法律關(guān)系。按照合同約定，您應(yīng)該支付租金，對方應(yīng)該提供租住房屋。本案中，您共累計租住了六個月，后因自身原因不予繼續(xù)租住，那么您構(gòu)成違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 其次，合同約定了
2022-01-22 15,340 -
租房簽一年合同房東違約
可以依據(jù)合同要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，退還相應(yīng)的費用。請問當(dāng)時是否有相關(guān)的租賃合同呢？是否約定過相關(guān)的違約條款？是否存在約定期限內(nèi)不漲價或者漲價幅度多少的約定？您的裝修費花了多少呢？房東現(xiàn)在是什么態(tài)度呢？
2022-01-28 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
01:00
租房合同如果房東違約怎么辦租房合同房東違約，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，承租人就可以要求出租人支付一個月租金作為違約金。約定的違約金過低的，承租
963 2022.04.15 -
00:58
租房合同房東違約怎么處理首先，要按照雙方合同上的約定讓房東承擔(dān)責(zé)任。民法是私法，意思自治優(yōu)先，如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達(dá)到根本違約，則可以解除合同并同時請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。最
1,384 2022.04.15
