請(qǐng)問(wèn)買房交了定金沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)能退定金嗎
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您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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分情況而定。如果賣方違約，則需雙倍返還定金。但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)存在無(wú)效的情形，此前交付的定金是必須退還給買方的。如果后續(xù)并沒(méi)有依據(jù)約定簽訂購(gòu)房合同，屬于買方違約行為此前交付的定金是不退的。
簽訂購(gòu)房合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，買方違約行為定金不退；賣方違約，則需雙倍返還定金。但是認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效時(shí)，此前交付的定金是必須退還給買方的。
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定金交了簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退定金嗎簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)是否可以退定金需要視情況而定： 1、出于購(gòu)房者自身原因的定金不退。如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還。比如，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的
2022.08.13 6,845 -
沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)書(shū)買房定金能退嗎沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)書(shū)買房定金一般不能退。但如果供方違約，可以退還定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退還定金的，可以向法院起訴。如果雙方只在任何情況下沒(méi)收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭?/p>
2022.04.14 1,340 -
購(gòu)房交了定金但是沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議請(qǐng)問(wèn)定金能退嗎？只要當(dāng)事人是在合法自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定，買房人給付的定金在總額的百分之二十以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下不能主張返還定金，而超過(guò)百分之二十的部分可以主張返還。
2021.01.17 186
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買房交了定金沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)能退房嗎
買房簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)
2022-04-24 15,340 -
買房交了定金沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)能退款嗎
(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金
2022-05-01 15,340 -
買房子交了定金沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)能不能退定金
(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金
2022-04-21 15,340 -
買房交了定金，簽定了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎？
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，不想買是不能要求退款的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)就是合同，是合法有效的。 《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂
2022-07-08 15,340
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01:03
期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么退定金期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,503 2022.04.15
