開發(fā)商逾期不還貸款能起訴嗎?
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1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還,但是開發(fā)商違約的,申請(qǐng)人可以另行其追償: (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的,但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系; (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系,雖有兩者都關(guān)系,但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴,要求當(dāng)事人償還欠款,在法院判決后,債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的,債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行; 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的,貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,對(duì)借款人追究違約責(zé)任; 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定: (1)借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息;貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息; (2)對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的,應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。
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貸款逾期被起訴后還能協(xié)商。確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商。貸的錢不還會(huì)有什么后果:如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行;會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款;貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決;涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
可以協(xié)商,被銀行起訴之后貸款人是會(huì)收到法院的傳票的,這個(gè)時(shí)候趕緊與放款銀行聯(lián)系,申請(qǐng)分期還款或者是延遲還款,最好是提供自己暫時(shí)無力還款的證明,比如出示貧困證明,失業(yè)證明、破產(chǎn)證明、疾病證明等等,這樣與銀行進(jìn)行協(xié)商成功的概率會(huì)大很多。債權(quán)人向法院提起訴訟勝訴之后,如果債務(wù)人在履行期未履行法院判決,債權(quán)人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。另外債務(wù)人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決,則會(huì)有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會(huì)被司法拘留。有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
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貸款逾期不還還會(huì)起訴嗎?
建議及時(shí)還款,盡快與對(duì)方協(xié)商,爭(zhēng)取撤訴,否則有可能面臨強(qiáng)制執(zhí)行甚至刑事違法。
2020.06.29 268 -
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如果開發(fā)商逾期不還貸款法院起訴該怎么辦
1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還,但是開發(fā)商違約的,申請(qǐng)人可以另行其追償: (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的,但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系; (2
2022-03-30 15,340 -
網(wǎng)貸逾期還款還能起訴嗎
可以要求停止侵害、排除妨害、賠禮道歉并賠償損失的哦。
2022-10-08 15,340 -
開發(fā)商結(jié)清了房貸還不起能退還首付款嗎?
簽了,交了房款,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。如果退房退款,解除房屋,必須經(jīng)過對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房,估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方的損失?!丁罚旱诎藯l依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法
2022-09-20 15,340 -
廣發(fā)e秒貸逾期還款不還會(huì)被起訴嗎
可能會(huì)。 如果用戶使用網(wǎng)貸消費(fèi)之后出現(xiàn)了逾期,并且經(jīng)過網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)和第三方的催收人員催繳欠款無果之后,網(wǎng)貸公司可能就會(huì)向法院提起訴訟。網(wǎng)貸公司提起訴訟之后,法院就會(huì)要求欠款人償還本金和規(guī)定的利息以及服務(wù)費(fèi)
2022-12-11 15,340
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01:09
貸款逾期多久不還會(huì)被起訴根據(jù)民法總則的相關(guān)規(guī)定,一般情況下,貸款逾期超過3個(gè)月仍未還還款的,在經(jīng)過發(fā)放貸款的銀行依法催收到期的貸款多次之后無果,可以按照借款合同或者擔(dān)保合同有關(guān)約定,向法院起訴,法院根據(jù)實(shí)際情況會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。其中包括凍結(jié)逾期貸款人以及提供的貸
1,926 2022.04.15 -
01:03
怎么起訴開發(fā)商逾期交房對(duì)于購(gòu)房者來說,遇到開發(fā)商延期交房,購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的,首先是應(yīng)該準(zhǔn)備好起訴的材料,比如說起訴狀,身份證復(fù)印件,商品房買賣合同等證據(jù)。準(zhǔn)備好證據(jù)之后,那么就要遞交到有管轄權(quán)的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及
2,625 2022.04.15 -
01:03
開發(fā)商違約逾期交房起訴退房開發(fā)商逾期交房屬于違約行為,開發(fā)商逾期交房,經(jīng)過催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房,那么購(gòu)房者可以行使法定解除權(quán),解除合同,退房,并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。向法院起訴,原告需要準(zhǔn)備起訴狀,原被告身份信息證明材料,證據(jù)材料,如商品房買賣合同,購(gòu)房款發(fā)票
1,884 2022.05.11