房屋過(guò)戶條件與轉(zhuǎn)讓都有哪些?
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房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定: 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的,當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見(jiàn)。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下: 當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤; 房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
贈(zèng)與房屋過(guò)戶條件有: (一)贈(zèng)與人是房屋所有權(quán)人,具有完全民事行為能力; (二)贈(zèng)與的房屋具有合法的權(quán)屬證件,不存在房產(chǎn)糾紛; (三)贈(zèng)與人自愿將自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人,受贈(zèng)人明確表示愿意接受; (四)具備書(shū)面的贈(zèng)與合同與贈(zèng)與公證書(shū); (五)相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。
贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的條件都有哪些
股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的條件如下: 1、必須經(jīng)合營(yíng)他方同意,且取得合資企業(yè)董事會(huì)的通過(guò),合營(yíng)他方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、獲得審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。并向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題如下: 1、有限責(zé)任公司章程規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件,限制股東轉(zhuǎn)讓股權(quán),其
2020.07.07 104 -
房產(chǎn)證過(guò)戶條件都有哪些
房產(chǎn)證過(guò)戶需要的條件是: 1、房屋產(chǎn)權(quán)明確; 2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證; 3、房屋無(wú)抵押貸款或已注銷抵押登記; 4、房屋過(guò)戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定; 5、過(guò)戶雙方具有民事行為能力; 6、過(guò)戶雙方意思表示真實(shí)一致。
2022.12.02 113 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓都有哪些條件?
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件有轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),且債權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。
2021.01.03 142
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房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶流程都有哪些
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶步驟一、辦理程序: 1、由經(jīng)紀(jì)公司中介成交的應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買賣合同,或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢臺(tái)錄入買賣合同。 2、持買賣合同及其他要件
2022-04-08 15,340 -
贈(zèng)與房屋過(guò)戶條件有哪些
1、贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人,并且是在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)是完全民事行為能力人,比如不存在意識(shí)不清醒,未成年人被脅迫等情形。 2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在房產(chǎn)糾紛。 3、是贈(zèng)與人和受托人均屬
2022-05-27 15,340 -
贈(zèng)與房屋過(guò)戶有哪些條件?
1、贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人,并且是在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)是完全民事行為能力人,比如不存在意識(shí)不清醒,未成年人被脅迫等情形。 2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在房產(chǎn)糾紛。 3、是贈(zèng)與人和受托人均屬
2022-11-20 15,340 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶條件有哪些
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的條件包括:房屋贈(zèng)與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán),并且需同時(shí)具有完全民事行為能力;贈(zèng)與人所贈(zèng)送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件;房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人一定要是一個(gè)完全自愿贈(zèng)送,另一個(gè)完全自愿接
2022-06-10 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有: 1、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書(shū);個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件;夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等; 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:04
贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與,是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人,接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn),分別是: 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
942 2023.01.04 -
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程為: 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同,表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方,受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與; 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書(shū)面申請(qǐng),提交相應(yīng)的證明材料及證件,如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17