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甲方債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方債權(quán)人還能賣房子嗎

2023-03-14 08:57

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1、乙方債主在債權(quán)到期后,當(dāng)然有權(quán)起訴向債務(wù)人追討債務(wù),但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產(chǎn)來償還乙方的債權(quán),還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù):抵押合同有效。如果進入訴訟程序,法院判的話會用此房首先償還甲方的債權(quán),償還甲方后有剩余的,再用來償還已經(jīng)的債權(quán);如果沒有剩余,只能用債務(wù)人的其他財產(chǎn)償還乙方的債權(quán)了。 3、如果他們雙方雖然口頭或書面約定了用該房抵押給甲方、但并沒有到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù):抵押合同未生效,乙方起訴后,法院可以用此房償還乙方的債權(quán),而不用管在先的甲方和債務(wù)人的房產(chǎn)抵押合同

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債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給多方,債權(quán)人如果要轉(zhuǎn)讓債權(quán),需要通知債務(wù)人,否則該轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人無效,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓,債務(wù)人可以向受讓人主張對讓與人的抗辯。

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