北京市集體土地房屋拆遷管理辦法有哪些規(guī)定
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根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定：宅基地上房屋拆遷的，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋安置或者另行審批宅基地。對于貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款按照拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。對于房屋安置的，以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。
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北京市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)危舊房改造，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護(hù)文物古跡。北京市危舊房改造采取多種形式推進(jìn)，鼓勵居民結(jié)合住房制度改革實(shí)施危舊房改造。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人和被拆遷租賃房屋的承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法有：根據(jù)被拆遷房屋面積，安置在安置房內(nèi)；按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付貨幣給被拆遷人；宅基地與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況決定宅基地能否單獨(dú)審批。
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北京市城市房屋拆遷管理辦法內(nèi)容有什么本市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)危舊房改造，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護(hù)文物古跡。本市危舊房改造采取多種形式推進(jìn)，鼓勵居民結(jié)合住房制度改革實(shí)施危舊房改造。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人和被
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集體土地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
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