商品房認(rèn)購協(xié)議上如何寫
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如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。由此看來，具備了上述條件、符合相關(guān)法律要求的認(rèn)購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認(rèn)購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定；而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。按照相關(guān)法律法規(guī)要求，商品房在銷售時，開發(fā)商應(yīng)與購房者訂立書面的《商品房買賣合同》，商品的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議應(yīng)具備《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容。如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認(rèn)購書，其內(nèi)容應(yīng)符合《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，即當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭議的方法；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項等。購房者在簽訂認(rèn)購書時，要對其中的條款進行仔細(xì)閱讀，認(rèn)真思考，切不可盲目行事。
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商品房認(rèn)購協(xié)議的法律效力是：商品房認(rèn)購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)；簽訂認(rèn)購協(xié)議后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
無論認(rèn)購書是預(yù)約合同、還是意向書或者是購房合同，均應(yīng)具有法律效力，違反認(rèn)購書約定內(nèi)容都有可能產(chǎn)生相應(yīng)民事責(zé)任。 主要應(yīng)從認(rèn)購書本身的內(nèi)容進行判斷處理：如果認(rèn)購書簽訂的目的，在于為買賣雙方以后簽訂正式商品房買賣合同進行約定，并為其作必要準(zhǔn)備，則該認(rèn)購書具有獨立法律效力。
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如何寫商品房購房合同商品房購房合同書一般寫明以下條款： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、商品房的基本情況； 3、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； 4、合同的履行期限、地點和方式； 5、面積差異的處理方式等。
2021.02.01 138 -
商品房認(rèn)購協(xié)議書是不是購房合同商品房認(rèn)購協(xié)議書不是購房合同。但如果商品房認(rèn)購書具備相關(guān)法律規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。否則屬于要約。商品房認(rèn)購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂
2020.10.26 530 -
如何寫股權(quán)認(rèn)購協(xié)議書股權(quán)認(rèn)購協(xié)議書如實寫明雙方身份信息；聯(lián)系方式；認(rèn)購及投資目的；認(rèn)購增資擴股股份的條件；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任；爭議解決方式等內(nèi)容。結(jié)尾由雙方簽字蓋章生效并寫上簽訂日期，即可依法生效。
2020.05.23 176
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商品房認(rèn)購協(xié)議如何寫范本
商品房認(rèn)購協(xié)議書的范本 甲方：（出賣人）法定代表人：地址：郵編：電話：傳真： 乙方：（買受人）地址：郵編：電話：身份證號碼： 為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)
2022-05-05 15,340 -
商品房認(rèn)購協(xié)議效力如何認(rèn)定
如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。由此看來，具備了上述條件、符合相關(guān)法律要求的認(rèn)
2022-03-28 15,340 -
購買商品房的認(rèn)購協(xié)議怎么寫？
如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。由此看來，具備了上述條件、符合相關(guān)法律要求的認(rèn)
2022-04-09 15,340 -
商品房認(rèn)購協(xié)議書如何寫？有法律效力嗎
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，商品房認(rèn)購協(xié)議被認(rèn)定為購房合同，符合下列條件具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 意思表示真實； 不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。
2021-11-24 15,340
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購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
547 2023.01.04 -
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認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,294 2022.05.18 -
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房屋繼承協(xié)議如何寫房產(chǎn)繼承協(xié)議需要繼承人與被繼承人雙方共同簽訂。房產(chǎn)繼承協(xié)議書一般包括下列條款：（一）繼承人與被繼承人的基本身份信息，例如姓名，年齡，身份證號；（二）房產(chǎn)的基本信息，例如位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號；（三）被繼承人將房屋留給繼承人繼承的意思表示；（四
1,444 2022.04.17
